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Superbe maison de village rénové avec jardin et vues imprenables dans village au bord du Canal

Saint-Nazaire-d'Aude, France
Vendu
Superbe maison de village rénové avec jardin et vues imprenables dans village au bord du Canal
Saint-Nazaire-d'Aude, France

Aperçu

N° réference du bien: SOM515
  • Maison
  • Type du bien
  • 5
  • Bedrooms
  • 4
  • Bathrooms
  • 175
  • 242
  • Lot m²

Détails

Mis à jour le avril 11, 2023 à 5:17 pm
  • N° réference du bien: SOM515
  • Surface habitable: 175 m²
  • Taille du lot: 242 m²
  • Bedrooms: 5
  • Bathrooms: 4
  • Garage Size: 32
  • Type du bien: Maison
  • Statut: Vendu

Description

Superbe maison de village entièrement rénovée offrant environ 175m² habitables comprenant 5 chambres et 4 salles d’eaux, avec une terrasse ensoleillée et jardin donnant sur les vignes, et un double garage, située au centre de ce village recherché au bord du Canal du Midi.
La maison, qui est répartie sur 2 étages, a été rénovée avec imagination, avec des poutres apparentes et des briques partout. Il conserve également quelques éléments d’origine insolites, comme les parois intérieures de la cuve à vin en béton qui fait partie du séjour. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un spacieux et lumineux séjour ouverte avec cuisine et coin repas. Deux ensembles de portes-fenêtres s’ouvrent sur une grande terrasse donnant sur le jardin. A côté du séjour se trouve une salle d’eau, et l’accès à un garage avec coin buanderie.
Un escalier en pierre mène à un hall au premier étage, au large duquel se trouvent 5 chambres, dont 3 avec salle d’eau attenante. Chacune des chambres à son propre caractère, avec des pierres apparentes et de hauts plafonds, et certaines avec des salles d’eaux intéressantes. Trois des pièces à l’arrière de la maison offrent une vue spectaculaire sur le vignoble.
La terrasse et le jardin derrière la maison sont privés et offrent les vues les plus époustouflantes sur la campagne à perte de vue. Le jardin est assez grand pour une petite piscine.
Cette magnifique propriété est une perle rare dans ce village très recherché et offre de nombreuses options, que ce soit comme résidence principale, maison secondaire ou comme une chambre d’hôtes. A voir absolument !

RDC :
Hall d’entrée –7m²
Séjour –42m²
Cuisine –12m²
Salle d’eau – 7m²
Garage – 32m²

1ere :
Chambre 1 – 24m² avec salle de bain attente – 7m²
Chambre 2 – 18m² y compris salle d’eau
Chambre 3 – 18m² y compris salle d’eau
Chambre 4 – 15m²
Chambre 5 – 14m²
Palier – 10m²

Extérieure :
Jardin env. 105m²
Terrasse env. 10m²

Divers :
Chauffage électrique
Poêle dans le séjour
Double vitrage
Tout à l’égout
Taxe Foncière env.2580€p.a

Lieu :
Le Somail – Village touristique pittoresque, un des plus beaux villages au bord du Canal du Midi, avec plusieurs restaurants, 15 minutes de Narbonne, 30 minutes des plages et 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    258

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    258

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    258

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    258

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    258

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    258

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    258

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m².an
  • B
    7 kg CO2/m².an
  • C
    7 kg CO2/m².an
  • D
    7 kg CO2/m².an
  • E
    7 kg CO2/m².an
  • F
    7 kg CO2/m².an
  • G
    7 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Ville St Nazaire d’Aude

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