Superbe loft avec jardin et garage au centre de Narbonne

Superbe grange aménagée en loft, offrant plus de 200m² habitables, comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, un grand séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse, un immense garage, un appartement semi-aménagé et un jardin, située dans un quartier calme et recherche, à seulement 50m du Canal de la Robine et à quelques pas du centre historique de Narbonne.
Les espaces de vie actuels sont à l’étage supérieur du bâtiment, avec tout le rez-de-chaussée formant un garage et un appartement indépendant semi-aménagé. Le garage traversant s’ouvre sur un jardin isolé et privatif à l’arrière.
Un hall d’entrée au rez-de-chaussée mène à un couloir au premier étage qui donne accès à un volumineux salon à aire ouverte. A une extrémité de la pièce, 3 baies vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse et ensoleillée donnant sur le jardin. Une cuisine contemporaine court le long d’un côté du séjour avec un accès direct sur la terrasse. Une salle à manger formelle en contrebas est juste à côté du salon. Il y a aussi une cuisine d’été sur la terrasse, ce qui en fait un espace parfait pour les repas en plein air. De plus, il serait possible de créer un accès direct de la terrasse au jardin en contrebas via un escalier extérieur.
Des escaliers métalliques du salon mènent à un espace mezzanine où se trouvent une salle de télévision et une chambre avec salle de bain attenante. Les trois autres chambres sont hors du couloir à l’étage inférieur, où se trouve également, une autre salle de bain.
Cette résidence contemporaine intéressante est idéalement située pour ceux qui recherchent un emplacement en ville, mais loin de l’agitation de la ville. Il est prêt à emménager mais offre la possibilité d’une extension supplémentaire et d’installation d’une piscine.

RDC:
Hall d’entrée – 11.4m²
Garage (avec buanderie et chaufferie) – 183m²
Appartement – 14.5m²

1ere :
Sejour/cuisine – 81m²
Salle à manger – 21m²
Chambre 1 – 13.6m²
Chambre 2 – 11.3m²
Chambre 3 – 11m²
Salle de bain 1 – 8.2m²
WC -1.2m²
Chambre 4 (mezzanine) – 20.1m²
Salle de bain – 8m²
Salle de télé – 20.2m²
Couloir – 7m²

Exterieure:
Jardin environ 100m²
Terrasse – 47m²

Divers:
Chauffage centrale au gaz
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Tax Foncière env. 2089€p.a

Lieu:
Narbonne – Ville belle et élégante traversée par le Canal de la Robine, d’un affluent du Canal du Midi, avec ses nombreux restaurants, cafés, théâtre ‘scène nationale’, musées et gare SNCF avec les lignes TGV vers le reste de la France, à 15 minutes des plages et de la station balnéaire labellisé Pavillon Bleu d’Europe à Gruissan et Narbonne Plage, 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan.