Sublime propriété avec gites des charmes, piscine et parc près du Canal du Midi

Sublime ancien domaine viticole situé à proximité du Canal du Midi et de la ville de Narbonne, offrant 10 gites de charme meublés et équipées sur un parc privé de plus de 4000 m² avec jardins paysagers, piscine chauffée et parking sécurisé.

Cet ancien domaine viticole du XIXe siècle, composé d’une élégante maison de maître et de diverses dépendances, a été rénové en 2015 en créant 10 gites de charme haut de gamme. Cette rénovation sympathique a été conçu avec un architecte, en conservant une grande partie des éléments d’origine des bâtiments, notamment le pigeonnier dans la tour, les anciennes cuves à vin, les cheminées, les tomettes anciennes, les façades en pierres apparentes et les poutres. La plupart des gites sont situées dans les dépendances rénovées, avec deux de plus grandes gites logées dans la maison de maitre.

Les 10 gites ont toutes été conçues pour offrir confort et fonctionnalité dans un cadre verdoyant et calme. Chaque gite a son propre caractère et constitué d’un rez-de-chaussée et un premier étage, avec 2 ou 3 chambres, des pièces à vivre décloisonnés, des salles d’eaux modernes et une terrasse privatif. En accord avec l’héritage du domaine, les appartements sont meublés et décorés dans un style du sud de la France avec un mobilier doux et discret entrecoupé d’antiquités originales.

Les jardins autour des gites sont paysager dans un style méditerranéen, avec une plantation luxuriante d’arbustes et d’arbres matures, des espaces de détentes et des allées sinueuses de galets menant aux terrasses privées. Situé un peu à l’écarts dans le jardin, se trouve une espace piscine commune sécurisée avec un grand bassin chauffé et une terrasse ensoleillée. Des autres espaces communs y compris d’une salle de jeux, une buanderie et un parking.

Le domaine est situé dans un village viticole traditionnel, à quelques minutes en voiture du Canal du Midi et seulement 20 minutes de la ville animée de Narbonne. Se trouve à une courte distance en voiture de dizaines de charmants villages, d’abbayes et de châteaux historiques, de superbes vignobles pour la dégustation de vins et, bien sûr, des plages et des ports de pêche de la Méditerranée.

Cette propriété unique est parfaitement entretenue et est gérée comme une entreprise prospère depuis 9 ans. Une proposition commerciale rare avec tout déjà en place pour générer un revenu sain dès le premier jour.

Villas :
4 villas deux chambres d’environ 65m² à 70m²
1 villa deux chambres (dans la maison de maître) d’environ 100m²
1 villa trois chambres (dans le manoir) d’environ 130m²
4 villas de trois chambres d’environ 90m – 100m²
Salle de jeux – 25.5m²
Buanderie – 18m²

Divers :
Tout à l’égout
Parking fermé dans le domaine
Taxe Foncière env. 12.000 € par an

Lieu :
Saint Nazaire d’Aude – Village animé au bord du Canal du Midi avec tous commerces – restaurant, café, boulangerie, épicerie – 15 minutes à Narbonne, 45 minutes des aéroports à Carcassonne, Béziers et Perpignan, et 25 minutes des plages Méditerranéennes.