The key to property in the Languedoc

Grange convertie en habitation exceptionnelle de 5 chambres avec jardin avant et cour privée dans un village recherché sur le Canal du Midi

  • 399,000€
Le Somail, France

Aperçu

N° réference du bien: SOM478
  • Grange aménagée, Maison
  • Type du bien
  • 5
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms

Détails

Mis à jour le juillet 4, 2022 à 4:37
  • N° réference du bien: SOM478
  • Prix: 399,000€
  • Bedrooms: 5
  • Bathrooms: 2
  • Garage Size: 35
  • Type du bien: Grange aménagée, Maison
  • Statut: A Vendre

Description

Grange convertie en habitation exceptionnelle d’environ 260m2 habitables comprenant 5 chambres, 2 salles d’eau et beaucoup d’espaces rangement sur un terrain de 734m2 dans un beau village classé du Canal du Midi.

Devant cette propriété, au bout d’une impasse, il y a un beau jardin ensoleillé offrant un potentiel énorme. Piscinable, ce jardin a déjà un puit, un espace terrasse, un espace arboré, tout celà, entouré de beaux murs de pierre

A l’intérieur, la maison est à la fois lumineuse, aérée et spacieuse. Au rez-de-chaussée on retrouve le salon/salle à manger, la cuisine, la chambre parentale, une salle d’eau avec wc, un dressing, un wc séparé et une buanderie/arrière cuisine avec accès au garage. A l’étage il y a 4 autres chambres dont une est actuellement utilisée comme bureau, une salle d’eau familiale, une deuxième buanderie, un coin salon et beaucoup de rangement.

Extrêmement privée et pourtant à proximité de tous les plaisirs du Somail, cette belle maison est idéale pour une vie dans le Sud de la France.

Rdc:
Espace vie – 33m2
Hall d’entrée – 17m2
Cuisine – 14m2
Chambre parentale – 23m2
Dressing – 14m2
Salle d’eau – 9m2
Buanderie/arrière cuisine 8m2
Wc

1er étage:
Chambre 2 – 15m2
Chambre 3 – 15m2
Chambre 4 – 16m2
avec placard – 6m2 et dressing – 14m2
Chambre 5/bureau – 15m2
avec placard – 5m2
Espace salon (dégagement 2) – 18m2
Buanderie 2 – 5m2

Extérieur:
Garage et rangement – 35m2
Puit
Terrasse 15m2

Général:
Chauffage électrique
Double vitrage
Tout à l’égout

Lieu :
Le Somail – Village touristique classé, l’un des plus beaux du Canal du Midi, avec plusieurs restaurants ouverts toute l’année, à 15 minutes de Narbonne, 30 minutes des plages et 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan.

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    158

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    158

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    158

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    158

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    158

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    158

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    158

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m².an
  • B
    5 kg CO2/m².an
  • C
    5 kg CO2/m².an
  • D
    5 kg CO2/m².an
  • E
    5 kg CO2/m².an
  • F
    5 kg CO2/m².an
  • G
    5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Ville Le Somail

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