Spacieuse maison de village avec terrasses ensoleillées et vues dans l’Hérault

Spacieuse maison de village avec espaces extérieurs ensoleillés, 182m² habitables dont 6 chambres et un grand garage dans un beau village de l’Hérault entouré de vignes.

Cette maison sur trois niveaux à la sortie du village a été construite en 1974 pour une famille de vignerons. Typique des maisons vigneronnes, le rez-de-chaussée comprend un garage assez grand pour accueillir 4 voitures, une douche et un WC. A côté de la nouvelle porte de garage électrique se trouve le porche d’entrée avec une belle porte en bois faite à la main qui donne sur un hall d’entrée et les escaliers menant au premier et au deuxième étage.

La disposition actuelle du premier étage comprend une cuisine, une salle à manger et un salon séparés, mais un mur pourrait facilement être enlevé pour créer un espace de vie ouvert et attrayant qui donne sur la grande terrasse ensoleillée (sans vis-à-vis). Il y a également 2 chambres à coucher avec placards à cet étage ainsi qu’une salle de bain incluant une douche et des toilettes séparées.

Au deuxième étage, il y a 4 chambres à coucher spacieuses, dont 2 ont accès à au balcon (sans vis à vis) qui offre de belles vues sur les vignobles environnants. La plus grande chambre dispose d’un dressing. Actuellement, il n’y a qu’une salle de bain et une toilette à ce niveau. Cependant, la pièce de rangement attenante à l’une des chambres pourrait facilement être convertie en une salle de bain supplémentaire. Il y a également un petit grenier pour le stockage.

Cette maison de village spacieuse est en très bon état et est idéale pour une grande famille souhaitant vivre dans un village viticole français typique. De plus, il y a un terrain constructible de 190m², avec de belles vues, à moins de 200m de la propriété, disponible pour être acheté séparément pour 16 000€.

RDC:
Garage – 104m²
Toilette – 1.7m²
Douche – 3m²
Hall d’entrée – 8.8m².

1er :
Cuisine – 6.2m²
Salon – 16m²
Salle à manger – 12m²
Chambre à coucher 1 – 16.7m²
Chambre à coucher 2 – 15.2m²
Salle de bain avec douche – 6.7m²
Toilettes – 2m²
Couloir – 8m²
Palier – 2m²
Terrasse – 29m²

2ème :
Chambre à coucher 3 – 19m²
Chambre à coucher 4 – 12.3m²
Chambre à coucher 5 – 13.6m²
Chambre à coucher 6 – 12.8m²
Salle de bain – 6.8m²
Toilettes – 1.5m²
Espace de rangement – 7.5m² (à convertir en salle d’eau)
Couloir – 8.5m²
Palier – 2m²
Balcon – 9m²

Extérieur :
Perron – 3.5m²

Divers :
Chauffage central au fioul
Toit en bon état
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environ 370€p.a.

Lieu :
Montouliers – Joli village avec café/restaurant, tabac et supermarché, à 5 minutes en voiture d’Argeliers et à 25 minutes de Narbonne. Béziers est à 35 minutes et Carcassonne à 50 minutes. La plage la plus proche est Narbonne Plage qui est à 35 minutes. La campagne tout autour offre de choix illimité de randonnées