Rare maison de vacances au bord du Canal du Midi avec piscine et jardin dans charmant village du Minervois

Rare villa au bord de l’eau avec une villa de plain-pied d’environ 110m2 comprenant 3 chambres et 2 salles de bain et plus de 500 m2 de jardin avec piscine, jardin, terrasses et un portail arrière donnant directement sur le célèbre Canal du Midi.

Le plan de la maison est simple et pratique. En entrant, c’est l’espace de vie avec cheminée et un coin repas qui s’ouvre sur une véranda en verre offrant une vue agréable sur le jardin et le canal.

La cuisine américaine, récemment rénovée, se trouve juste à côté du salon, sur la gauche. Elle dispose d’un coin petit-déjeuner à une extrémité (actuellement utilisée comme espace bureau) et à l’opposée, d’une porte menant à un autre coin petit-déjeuner extérieur!

De l’autre côté du salon se trouve l’accès à la zone privée avec une chambre principale avec une salle de bain attenante récemment refaite et 2 autres chambres, une salle de bain familiale et un WC. Toutes les chambres ont un grand placard intégré et la chambre principale a une porte qui mène directement au jardin arrière et à l’espace piscine.

Cette maison prête à vivre, entièrement meublée, avec piscine, accès direct au Canal du Midi dans un village vivant avec toutes les commodités, est idéale pour une maison de vacances, à l’année durant ou la location de vacances!

Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger – 31m ²
Cuisine – 16,5m ²
Chambre parentale – 22m ²
Salle de bain attenante – 8m ²
Chambre 2 – 12m .
Chambre 3 – 11m ²
Salle de bain familiale – 3,4m2
WC – 2m ²

Extérieur :
Salle de petit déjeuner vitrée – 7m²
Véranda en verre – 15m²
Piscine (chauffage solaire) – 8x3m
BBQ
Terrasses
Jardin
Système d’irrigation automatique

Général :
Chauffage électrique
A/C dans la chambre parentale
Cheminée
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Entièrement meublée avec tout le linge de maison, vaisselle, TV, câble et internet.
Tanxe Fonciere env. 1045€p.a

Argens-Minervois
Petit village médiéval du Minervois avec un château à deux tours du 14ème siècle, un vignoble et de nombreuses commodités dont une épicerie, une boulangerie et un restaurant servant des produits locaux et ouvert toute l’année. Le village se trouve le long du célèbre Canal du Midi, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO qui offre 240 km de voies navigables pittoresques entre la Méditerranée et Toulouse et l’une des meilleures pistes cyclables de France tout son long.