Propriété d’époque avec jardin dans les Corbières

Une propriété d’époque bien présentée, située au centre d’un village animé du Corbières, qui constitue la moitié d’une grande Maison de Maître, offrant environ 290 m² habitables comprenant 6 chambres et 2 salles d’eaux, avec un garage et un jardin privatif de près de 1600 m².
La Maison de Maître est divisée en 2 pour créer 2 logements distincts, sans perdre le caractère authentique et le charme de la bâtisse. Cette propriété a été joliment restaurée, conservant de nombreux éléments d’origine telles que les sols, les cheminées et les boiseries.
Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall d’entrée carrelé qui vous accueille avec son escalier d’origine. Un salon traversant à gauche du couloir et une salle à manger/cuisine à droite forment les principaux espaces de vie.
Les étages supérieurs sont accessibles par un escalier commun. Au premier étage il y a 3 chambres, dont la chambre principale, et une salle de douche. Au dernier étage, il y a 3 autres chambres dont une avec salle d’eau privée.
À l’extérieur, le grand jardin clos de murs est privé et sans vis à vis, avec des arbres matures et des pelouses. Il y a 2 puits qui irriguent les différents arbres fruitiers et les plantations du jardin.
Cette propriété atypique est en bon état, ne nécessitant que peu de travaux supplémentaires. Elle offre la grandeur et le style d’une importante propriété d’époque, mais à une échelle plus gérable.

RDC:
Hall d ’entrée – 21m²
Salon – 31m²
Cuisine – 15m²
Salle à manger – 21m²

1ere :
Chambre principale – 36m²
Chambre 1 – 21m²
Chambre 2/bureau – 36m²
Palier – 13m²
Salle d’eau – 8m²

2eme :
Chambre 4 – 36m²
Chambre 5 -21m²
Chambre 6 (avec SdB privée) – 36m²

Extérieur:
Garage – 24m²

Divers :
Chauffage central gaz
Double vitrage
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 2.300€p.a
DPE en cours

Lieu :
Thézan-des-Corbières – Village méditerranéen traditionnel avec commerces de proximité dans la région viticole des Corbières. Entouré de vignobles et de sites patrimoniaux tels que l’Abbaye de Fontfroide, Lagrasse et la Cité de Carcassonne, avec un accès facile au bourg de Lézignan-Corbières et à la ville de Narbonne et leurs gares. 30/40 minutes des plages, 40-50 minutes de l’aéroport de Carcassonne, Béziers et Perpignan.