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Maison unique avec jardin et piscine dans un village animé du Canal du Midi

  • 460,000€
Argeliers, France
A Vendre
Maison unique avec jardin et piscine dans un village animé du Canal du Midi
Argeliers, France
  • 460,000€

Aperçu

N° réference du bien: ARG554
  • Maison
  • Type du bien
  • 5
  • Bedrooms
  • 3
  • Bathrooms
  • 220
  • 906
  • Lot m²
  • 1
  • Garage

Détails

Mis à jour le mars 13, 2024 à 6:02 pm
  • N° réference du bien: ARG554
  • Prix: 460,000€
  • Surface habitable: 220 m²
  • Taille du lot: 906 m²
  • Bedrooms: 5
  • Bathrooms: 3
  • Garage: 1
  • Garage Size: 54 m²
  • Type du bien: Maison
  • Statut: A Vendre

Description

Nichée au centre de ce village prisé, cette maison en pierre, impressionnante et unique, offre plus de 233m² d’espace habitable avec 5 chambres, 3 salles d’eau, terrasses, grenier et garage sur un terrain d’angle de plus de 880m² avec une belle piscine et un jardin mature.
Située derrière ses murs en pierre, la maison est complètement à l’abri du regard des passants. L’espace habitable, réparti sur deux niveaux, est spacieux et lumineux avec de nombreuses ouvertures et fenêtres.
Au rez-de-chaussée, il y a deux salons: l’un , actuellement utilisé comme salle de musique, avec vue sur la terrasse de la piscine; et l’autre, un plus grand salon formel avec une cheminée en pierre et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Il y a également une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger et une buanderie à cet étage.
Le premier étage se compose d’une chambre de maître avec salle de bains attenante et terrasse privée, de 4 autres chambres (dont une avec terrasse privée), d’un dressing, de 2 salles de douche et de WC séparés.
L’extérieur comprend une terrasse ensoleillée et clôturée avec une piscine de 10 m x 5 m, un jardin privé en pelouse avec des arbres fruitiers matures et une allée gravillonnée avec un parking pour 2 à 3 voitures, ainsi qu’un grand garage.
Cette propriété intéressante est en très bon état, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et ne nécessite pas de travaux supplémentaires. Elle ferait une excellente maison de famille ou une résidence secondaire avec un bon potentiel pour location d’été.

Rez de chaussée :
Hall d’entrée – 22m²
Salon principal – 56m²
Deuxième salon – 22m²
Cuisine/salle à manger – 23m²
Buanderie – 10m²
WC – 2m²
Garage – 54m²

1er étage :
Hall &- 10m²
Chambre 1 -; 25m² avec salle de bain attenante – 13.5m²
Terrasse – 10m²
Chambre 2 – 15m²
Salle de douche – 4m²
Terrasse – 25m²
Chambre 3 – 10m²
Chambre 4 – 11m²
Chambre 5 – 11m²
Dressing – 6.5m²
Salle de douche – 4m²
WC – 2m²

Généralités :
Chauffage central au gaz de ville avec nouvelle chaudière à gaz
Climatisation x 4
Double vitrage partout
Adoucisseur d’eau
Piscine 10 m x 5 m
Taxe Foncière environ 2300€p.a.

Situation :
Argeliers – Grand village bordant le Canal du Midi avec toutes les commodités y compris 3 restaurants, supermarché, boulangerie, boucherie etc. et marché le samedi, 23km de Narbonne, 25km de Béziers, 36km des plages et moins d’une heure des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    29 kg CO2/m².an
  • B
    29 kg CO2/m².an
  • C
    29 kg CO2/m².an
  • D
    29 kg CO2/m².an
  • E
    29 kg CO2/m².an
  • F
    29 kg CO2/m².an
  • G
    29 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Ville Argeliers

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