The key to property in the Languedoc

Maison historique, élégante et spacieuse avec vues imprenables près de Carcassonne

  • 284,000€
Coup de coeur Sous offre

Aperçu

N° réference du bien: MTL463
  • Bien de Prestige, Maison
  • Type du bien
  • 8
  • Pièces
  • 3
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms

Détails

Mis à jour le avril 29, 2022 à 3:23
  • N° réference du bien: MTL463
  • Prix: 284,000€
  • Bedrooms: 3
  • Pièces: 8
  • Bathrooms: 2
  • Type du bien: Bien de Prestige, Maison
  • Statut: Sous offre
  • Terrasse m2: 24

Description

Élégante demeure d’environ 233m2 habitable sur 4 étages offrant 8 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, 3 salons ainsi qu’une grande terrasse-verrière orientée plein sud avec vue panoramique magnifique sur les Pyrénées et la campagne environnante.

Au coeur d’un quartier reconnu pour son patrimoine architectural, une belle Collégiale Saint Vincent et ses vues pittoresques, cette maison de village est remarquable pour sa façade à colombage d’origine et ses volets couleur rouge-marron. Toutefois, c’est bien à l’intérieur que le remarquable se multiplie: les beaux volumes, les placards et boiseries du 18e, les moulures, les cheminées en marbres, la cheminée en briques toulousaines, les grandes fenêtres anciennes à carreaux, les hauts plafonds, le puit de lumière, les sols en tomettes…

L’entrée plutôt modeste offre un escalier simple accédant aux étages supérieurs et à l’étage inférieur. Le rez-de-chaussée est pour le grand salon et la grande terrasse/verrière. Le premier étage est pour la suite parentale: une grande chambre, un espace bureau, un séjour et une salle de bain. Le deuxième étage offre une grande chambre avec espace séjour et un coin lecture ainsi qu’une seconde chambre plus simple et une salle de bain familiale. La cuisine/salle à manger est au R-1. Il y a aussi un salon à cet étage qui peut faire lieu de salle à manger pour les grands repas ou de salon d’hiver, un wc et un cellier. La cave est au R-2 et accessible via une petite ruelle à l’arrière de la maison.

Ce bijou rare promet une vie de château dans un village! Il offre caractère, beauté, espace et confort et il est prêt à vivre immédiatement – à seulement 20 minutes de l’aéroport de Carcassonne.

Rez-de-chaussée:
Salon – 54 m²
Terrasse/verrière – 24 m²

1er étage:
Chambre parentale: 25m²
Anti-chambre/séjour: 16m²
Espace bureau: 4.4 m²
Salle de bain: 5m²

2ième étage:
Chambre 2 – 25.7m² incluant l’espace séjour
Coin lecture – 4m²
Chambre 3 – 12m²
Salle de bain – 5m²

R-1:
Cuisine/salle à manger – 24m²
Salon d’hiver – 42m²
Wc – 2m²
Cellier

R-2:
Cave – 50m²

Général:
Chauffage central au gaz
Cheminées fonctionnelles
Tout-à-l’égout
Double vitrage devant (côté nord)
Taxes foncières – 1600 €p.a

Lieu : Montréal – Village vivant et pittoresque à l’histoire cathare, situé au sommet d’une colline avec l’église historique de Saint Vincent au centre. Montréal offre toutes les commodités, y compris une grande piscine commune et des courts de tennis. 10 minutes du Canal du Midi, 15 minutes de Carcassonne et de l’aéroport et 45 minutes de Toulouse.

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    125

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    125

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    125

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    125

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    125

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    125

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    125

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    26 kg CO2/m².an
  • B
    26 kg CO2/m².an
  • C
    26 kg CO2/m².an
  • D
    26 kg CO2/m².an
  • E
    26 kg CO2/m².an
  • F
    26 kg CO2/m².an
  • G
    26 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Adresse

  • Ville Montréal

Nous contacter

Voir les Biens
Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard Pullen

Demander plus d'infos

Annonces similaires

Information correct at time of publication

Compare listings

Comparer
Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard Pullen