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Maison en pierre impeccable et entièrement meublée dans un village des Corbières

  • 128,000€
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, France
A Vendre
Maison en pierre impeccable et entièrement meublée dans un village des Corbières
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, France
  • 128,000€

Aperçu

N° réference du bien: SLC536
  • Maison
  • Type du bien
  • 2
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 67.4

Détails

Mis à jour le mars 20, 2024 à 5:55 pm
  • N° réference du bien: SLC536
  • Prix: 128,000€
  • Surface habitable: 67.4 m²
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 2
  • Type du bien: Maison
  • Statut: A Vendre

Description

Impeccable et entièrement meublée, cette maison en pierre offre environ 68m² d’espace habitable comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine, 2 chambres avec salles de bains attenantes et une terrasse/jardin. Elle est située dans un lotissement haut de gamme avec des jardins communs paysagés, un espace barbecue et un parking sécurisé pour les résidents, niché au cœur de la région viticole des Corbières.
Cette propriété bien construite est conçue et meublée dans un style provençal contemporain, en utilisant des matériaux naturels tels que des peintures à la chaux, des sols en travertin et des volets en bois. Au rez-de-chaussée, on entre dans une pièce de vie ouverte avec une cuisine entièrement équipée, la partie salle à manger et le WC invités côté entrée, et la partie salon côté jardin. Une grande baie-vitrée triple s’ouvre côté salon sur une belle terrasse/jardin délimitée par des haies et des figuiers et oliviers matures. À l’étage, un petit palier donne accès à deux chambres, toutes deux dotées d’armoires intégrées d’une salle de bains privative.. L’une des chambres offre une vue magnifique sur la campagne environnante.
La propriété est bien entretenue et est en excellent état. Elle a eu du succès comme location de vacances pendant plusieurs années. Le prix compétitif du bien et l’avantage supplémentaire du revenu locatif font de cette propriété une proposition très attrayante pour tous ceux qui recherchent une maison dans un environnement sécurisée et quasiment sans entretien dans le sud de la France.

RDC:
Pièce de vie/ cuisine américaine– 33,6m²
WC – 1,3m²

1ere :
Chambre 1 – 12.1m² (salle de bain attenante– 4,3m²)
Chambre 2 – 10.4m² (salle de bain attenante– 3,1m²)
Palier – 2,4m²

Extérieur:
Terrasse/ jardin d’environ 30m²

Divers :
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Charges copropriété – 1.500€p.a (eau et électricité comprise)
Taxe Foncière environs 1.320€p.a
Location hebdomadaire typique de 700€ – 800€ par semaine en haute saison
Raccordement fibre disponible dans lotissement

Lieu :
Saint Laurent de la Cabrerisse – Charmant village de taille moyenne dans les Corbières, avec toutes les commodités y compris plusieurs restaurants, à 10 minutes du village touristique de Lagrasse, 30 minutes de Carcassonne et de l’aéroport, 40 minutes de Narbonne et les plages.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    148

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    148

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    148

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    148

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    148

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    148

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    148

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m².an
  • B
    4 kg CO2/m².an
  • C
    4 kg CO2/m².an
  • D
    4 kg CO2/m².an
  • E
    4 kg CO2/m².an
  • F
    4 kg CO2/m².an
  • G
    4 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Ville Saint Laurent de la Cabrerisse

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