Élégante maison de village sur 4 niveaux, d’environ 174m2 habitables récemment rénovés avec 3 chambres, 2 salles de bains et un jardin avec vue imprenable près de Carcassonne.

Dans un quartier réputé pour son patrimoine architectural, sa collégiale et ses vues remarquables, cette belle maison de village a été rénovée avec soin et beaucoup de goût pour offrir les conforts modernes attendus tout en conservant soigneusement son caractère authentique.

Les éléments notables de cette propriété sont :
le salon avec ses hautes portes-fenêtres classiques, la large cheminée en marbre et le parquet bois à motif de chevrons
la cuisine avec son mur en briques de Toulouse révélées, sa cheminée et sa double cuisinière à gaz
les murs en pierre et en briques de Toulouse révélés dans les chambres,
le large balcon et le charmant jardin avec de belles vues,
le charmant sous-sol avec ses murs en briques et ses arches, et
le grand grenier et son potentiel

En entrant dans la maison, le hall d’entrée donne sur l’espace vie lumineux et élégant avec sa vue imprenable. La charmante cuisine, bien équipée, est séparée de cet espace par une cloison en demi-vitrine bien pensée. Depuis le hall d’entrée, on trouve également un vestiaire avec WC, buanderie et un accès au sous-sol.

Au premier étage, on trouve trois chambres à coucher de bonne taille – dont l’une avec salle de bain attenante, WC et grand dressing. Il y a également une salle de bain familiale et de nombreux placards de rangement à cet étage.

Au-dessus se trouve le grenier, non aménagé qui pourrait facilement être converti en un espace de vie supplémentaire très spacieux ou en un appartement. Le sous-sol, au rez-de-jardin, n’est pas aménagé non plus mais il est exceptionnellement plein de caractère offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès direct au jardin arrière.

Cette maison de village de caractère unique, spacieuse et récemment rénovée avec un des espaces extérieurs généreux est prête à emménager tout de suite. Dans un village prisé à seulement quelques minutes de la cité médiévale de Carcassonne et de son aéroport, cette maison est une opportunité rare qui partira très vite.

Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger – 55m2
Cuisine – 19,5m2
Hall d’entrée – 7m2
Vestiaire – 8m2

1er étage :
Chambre 1 – 20m2
Chambre 2 – 17m2
Salle de bain familiale – 9m2
Suite parentale (environ 28m2)
Chambre à coucher – 15,5m2
Penderie – 7m2
Salle de bain – 6m2
Wc – 1,6m2

2ème étage :
Grenier – 75m2 (non aménagé)

Rez-de-chaussée inférieur (niveau jardin) :
Cave – 85m2

Extérieur :
Balcon – 15m2 (avec accès au jardin)
Jardin – 102m2

Général :
Chauffage central radiateurs au gaz
Cheminée (avec nouvel insert à bois)
Double vitrage
Tout à l’égout
Taxe foncière – 1 824€ par an

Montréal – Village animé et pittoresque à l’histoire cathare, situé au sommet d’une colline avec l’historique collégiale Saint Vincent au centre. Montréal est un village animé qui offre toutes les commodités attendues, y compris une grande piscine commune, des courts de tennis et un lac de pêche. 10 minutes du Canal du Midi, 15 minutes de Carcassonne et de son aéroport et 45 minutes de Toulouse.