Maison de village rénovée avec cour dans village au bord du Canal du Midi

Maison de village entièrement rénovée, située au cœur d’un village animé au bord du Canal du Midi, offrant environ 143m² habitables comprenant 4 chambres, 3 salles d’eaux, une annexe T2, une jolie fleurie, terrasse, garage et atelier.
La maison principale avec sa jolie façade en pierres apparentes est sur 2 étages. Au rez-de-chaussée décloisonné, il y a un salon/salle à manger avec poêle à bois intégré dans une cheminée. Cette pièce s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec une porte vitrée donnant sur une véranda et la cour. Il y a aussi un WC au rez-de-chaussée.
A l’étage, un hall central donne sur un salon spacieux et 3 chambres dont une avec salle d’eau attenante. Le salon pourrait facilement faire une 4ème chambre. Il y a aussi une autre salle d’eau à cet étage.
L’annexe comprend une cuisine d’été et des espaces de rangement au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau et une chambre double avec salle de bains privative au premier étage. Les portes vitrées du bureau s’ouvrent sur un toit-terrasse partiellement couvert. L’annexe pourrait être transformée en un appartement indépendant de 2 chambres, si désiré.
La cour fermée est principalement carrelée, avec des parterres de fleurs, un barbecue en pierre intégré, un store pare-soleil mural et un système d’arrosage alimenté par un puits. Le garage, l’atelier et une buanderie séparée sont hors de la cour.
En résumé, un ensemble de charme qui offre une résidence principale confortable avec un potentiel de location, ou une maison de vacances facile à entretenir, dans un village populaire et recherché au bord du Canal.

Maison
RDC:
Salon/salle à manger – 15.2m²
Cuisine – 13m²
WC – 1.5m²

1ere :
Salon/Chambre 4 – 15.6m²
Chambre 1 – 16m² ; salle d’eau – 5.3m²
Chambre 2 – 9.4m²
Chambre 3 – 11.2m²
Salle d’eau – 3.6m²
Hall – 4m²

Extérieure :
Véranda – 8.7m²
Cour -63m²
Garage – 28.8m²
Atelier – 5.6m²
Buanderie – 1.7m²

Divers :
Radiateurs électriques partout
Climatisation x 2
Double vitrage partout
Panneaux solaires
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 395€p.a
Toutes rideaux et lumières y compris dans le prix

Lieu :
Homps – Village populaire au bord du Canal du Midi avec tous commerces y compris plusieurs restaurants, café etc., et un lac loisir avec activités nautiques et plages, 25 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne, moins d’une heure des aéroports de Béziers et Perpignan, et 40 minutes de Narbonne Plage.