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Maison de village rénové avec cours dans village en Minervois

  • 249,000€
Cruzy, France

Aperçu

N° réference du bien: CRU491
  • Maison
  • Type du bien
  • 4
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 160
  • 197
  • Lot m²
  • 1
  • Garage

Détails

Mis à jour le septembre 23, 2022 à 1:04
  • N° réference du bien: CRU491
  • Prix: 249,000€
  • Surface habitable: 160 m²
  • Taille du lot: 197 m²
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 2
  • Garage: 1
  • Garage Size: 17
  • Type du bien: Maison
  • Statut: A Vendre, Prix réduit!

Description

Spacieuse maison de village, récemment rénovée selon des spécifications élevées, offrant plus de 160 m² habitables comprenant 4 chambres, 2 salles d’eaux, un très grand grenier aménagé, cour intérieure, garage et dépendances, située sur une place calme au centre d’un village viticole du Minervois.
La façade avant d’origine cache un intérieur élégant et rénové avec un mélange de beaux éléments d’époque et d’équipements modernes. La porte d’entrée s’ouvre sur un espace de vie semi-ouvert, avec une cuisine équipée épurée qui mène à une cour à l’arrière, une salle à manger et un salon avec cheminée. Il y a aussi une salle d’eau et un WC à ce niveau. De l’autre côté de la cour se trouvent plusieurs dépendances avec un potentiel pour créer plus de logements ou qui peuvent être démolies pour augmenter l’espace extérieur.
Au premier étage, il y a 4 chambres et une salle de douche qui a un accès direct sur un balcon en forme de L avec des balustrades en fer forgé ornées, donnant sur la cour.
Le grenier a également été aménagé en une seule grande pièce, avec la possibilité de créer une salle d’eau à cet étage.
Bien que l’espace de vie de cette propriété ait été impeccablement fini et qu’il soit prêt à emménager, il y a place pour l’amélioration de l’espace extérieur et de la façade, ce qui se reflète dans le prix très compétitif. Une fois qu’il est complètement terminé, il ferait une superbe maison – spacieuse et bien aménagée, dans un bel emplacement au centre d’un joli village.

RDC:
Salon/salle à manger – 15m²
Cuisine –18.5 m²
Salle d’eau – 6.3m²
WC – 1.8m²

1ere :
Chambre 1 – 11m²
Chambre 2 – 10m²
Chambre 3 – 10m²
Chambre 4 – 12.7m²
Salle d’eau – 4.7m²

2eme :
Grenier – 55m²

Extérieure :
Cour – 30m²
Garage – 17m²

Divers :
Chauffage centrale au gaz, avec nouveau chaudière
Electricité et plomberie refaite
Double vitrage
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 1073€p.a

Lieu :
Cruzy – Joli village avec tous commerces y compris restaurant, café, boulangerie – 20 minutes de Narbonne et Béziers, 45 minutes des aéroports de Carcassonne et de Perpignan, et 35 minutes des plages

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    63

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    63

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    63

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    63

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    63

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    63

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    63

    kWh/m².an

    13

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    13 kg CO2/m².an
  • B
    13 kg CO2/m².an
  • C
    13 kg CO2/m².an
  • D
    13 kg CO2/m².an
  • E
    13 kg CO2/m².an
  • F
    13 kg CO2/m².an
  • G
    13 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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