Belle maison de village de quatre face, rénovée, à vendre dans un joli village du Minervois, offrant environ 170m² habitables comprenant une maison principale et un studio, avec un grand garage, combles aménageable et dépendances, le tout sur un terrain de plus de 1100m².
Située à la sortie du village, la maison a été entièrement rénovée dans un style décloisonné et aéré, avec la résidence principale au rez-de-chaussée et un studio au dernier étage. Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger ouvert avec un poêle à bois se trouve d’un côté du hall d’entrée, tandis que de l’autre côté se trouve une cuisine moderne entièrement équipée avec une porte donnant sur le jardin. Un couloir traversant mène à l’arrière de la maison, où se trouvent 2 chambres, un bureau, un dressing (pouvant faire une 3ème chambre) et une salle de bains familiale avec WC séparé. Au bout du couloir, une porte s’ouvre sur un grand garage qui a été partiellement carrelé et les murs doublées, prêt à créer plus d’espace habitable si nécessaire. Un escalier mène à un studio spacieux et indépendant au dernier étage. Le grand grenier à l’avant de la maison est actuellement non aménagé mais offre la possibilité de créer plus d’espace habitable.
A l’extérieur, le grand jardin a été planté de divers arbres fruitiers. Il est plat et piscinable. Il y a aussi de nombreuses petites dépendances dans le jardin avec un potentiel de réaménagement.
Cette propriété rare est prête à emménager, tout en offrant un grand potentiel de développement en fonction de ses besoins.

RDC:
Salon/ salle à manger/Cuisine – 55m²
Chambre 1 – 11.5m²
Chambre 2 – 11.3m²
Dressing – 11m²
Bureau – 12m²
Salle de bain – 8m²
WC – 3m²
Garage – 58m²

1ere :
Studio meublé environs 70m²
Combles aménageable environs – 70m²

Divers :
Radiateurs électriques
Climatisation réversible gainable sur rdc
Climatisation réversible dans le studio
Moustiquaires partout
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 1100€p.a
DPE/GES : En cours

Lieu :
Trausse Minervois – Jolie village au milieu de région viticole de Minervois, avec quelques commerces y compris une épicerie, seulement 5 minutes de Caunes Minervois, 20 minutes de Carcassonne, 40 minutes de Narbonne, et moins d’une heure de Béziers et des plages Méditerranée