Maison de village avec jardin dans village prisé en Minervois

Maison de village à vendre dans un village prisé du Minervois proche d’Olonzac, offrant environ 130m² habitables comprenant 4 chambres, avec jardin arboré exposé sud et un double garage.

La propriété, qui était autrefois une grange a été aménagée dans les années 70 pour créer une habitation sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall desservant un couloir avec une chambre/bureau et WC d’un côté, et une cuisine de l’autre. Au bout du couloir se trouve un grand séjour avec une cheminée traditionnelle, un poêle à granulés et deux doubles portes qui s’ouvrent sur une terrasse ombragée donnant sur un ravissant jardin clos. Le jardin est parsemé de plantes et d’arbres bien établis, et bénéficie d’un système d’arrosage automatique, alimenté par un puits. Il y a aussi un accès à la rue derrière depuis le jardin.
A l’étage supérieur, il y a 3 autres chambres plus une salle de bain et un dressing, qui pourrait être converti en une autre chambre ou une salle de bain attenante.
Il y a aussi un garage double à l’avant de la propriété, avec un atelier et beaucoup d’espace de rangement.
La maison est dans son état décoratif d’origine et bénéficierait d’un rafraîchissement et d’une mise à jour en général. Néanmoins, il s’agit d’une maison solide et bien proportionnée avec un espace extérieur invitant, à un prix très attractif !

RDC:
Hall d’entrée et couloir – 8m²
Séjour – 30m²
Cuisine – 13.5m²
Chambre 1/bureau – 11.5m²
Garage – 51m²

1ere :
Chambre 2 – 14.8m²
Chambre 2 – 12m²
Chambre 3 – 13.8m²
Dressing – 12.6m²
Salle de bain – 5.8m²

Exterieure:
Jardin – 70m²
Terrasse – 12m²

Divers:
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Tax Foncière env. 1700€p.a

Lieu:
Azille – Joli village avec tous commerces, entourés des murailles fortifiées et avec une église classée monument historique. La Canal du Midi et Lac Jouarres, avec son activité sport nautiques, sont située à 5 minutes, 30-40 minutes des plages, 20 minutes de Narbonne et Carcassonne et 40 minutes de Béziers