Maison atypique en pierre, offrant environ 250 m² habitables comprenant 3 chambres et 3 salles d’eaux, sur un grand terrain de plus de 3600 m² situé entre deux villages animés à proximité de Narbonne.

La maison, qui est entourée de terres cultivées et de bois, a une atmosphère campagnarde, bien qu’elle soit à quelque pas de deux villages. A l’entrée de la propriété il y a un parking hors rue, qui mène à une belle terrasse ombragée spacieuse. Les portes-fenêtres de la terrasse s’ouvrent sur une grande cuisine de style campagnard, avec coin repas. La cuisine, quant à elle, s’ouvre sur une immense pièce à vivre décloisonné à double hauteur, avec poutres apparentes, cheminée et double porte-fenêtre donnant sur le jardin. À côté du salon, vous trouverez une chambre dotée d’un sauna et d’un poêle à bois ‘Godin’. Une buanderie, des WC et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée.

Depuis le salon, deux paires d’escaliers ouverts mènent aux mezzanines de part et d’autre de la pièce à vivre. D’un côté la mezzanine mène à une deuxième chambre, avec douche, lavabo et WC dans la chambre. Le deuxième escalier mène à une autre mezzanine/ bureau et à la chambre principale, avec douche et WC.

Cette maison unique est en bon état et présente l’avantage d’une faible consommation d’électricité grâce aux panneaux solaires et aux pompes à chaleur. Actuellement, la maison est sans aucun doute une «ferme», entourée par des potagers cultivées par le propriétaire, qui est presque autosuffisant en produits. Cependant, il a également le potentiel d’être transformé en maison secondaire dans un cadre bucolique, à proximité de toutes les commodités.

RDC:
Séjour – 110m²
Cuisine – 35m²
Cellier – 9m²
Chambre 3 – 24m² (y compris sauna -8m²)
Salle d’eau – 9m²
WC -2m²

1ere :
Mezzanine côté sud – 14.2m²
Chambre 2 – 11.4m² y compris douche, lavabo et WC
Mezzanine côté nord – 20m²
Chambre parentale – 20m² (loi carrez 11m²)

Extérieure :
Terrasse ombragée – 56m²

Divers :
Chauffage sous-sol
Pompe à chaleur
Poêle et cheminée
2 X climatisation réversible
Double vitrage partout
Fosse Septique
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 1010€p.a

Lieu :
St. Marcel sur Aude – Village animé toutes commodités dont 2 supermarchés et restaurants – à 2 minutes d’un des plus beaux villages au bord du Canal du Midi, 11 minutes de Narbonne, 25 minutes des plages Méditerranéennes et 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan.