Charmante maison de village en pierre de 4 chambres avec terrasse ensoleillée à deux pas des plages de Leucate

Charmante maison de village en pierre de taille d’environ 160m2 habitables incluant 4 chambres, 2 salles d’eau, un grand espace de vie et une cuisine américaine, un garage et une terrasse ensoleillée, à l’étage, dans un village à moins de 10 minutes de multiples plages incluant La Franqui, une des plus belles plages de France.

Bâtie dans les années 1930, cette maison de village en deux faces d’angle se distingue par sa belle façade en pierre et ses jolis volets verts olive. Face à la mairie, cette maison est au cœur d’un village calme de moins de 900 habitants.

Aussitôt entré dans la maison, on y est accueilli par un espace vie spacieux d’environ 75m2. Il y a l’espace salon avec sa cheminée, un petit coin bureau sous l’escalier, puis la cuisine / salle à manger avec une deuxième cheminée.

De la cuisine, une porte s’ouvre sur la buanderie/cellier, équipée d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Après cet espace, c’est le garage, fini, présentement utilisé comme pièce de rangement. Il y a un escalier qui donne à la terrasse privative, au-dessus, d’environ 35m2 avec BBQ et un point d’eau.

Le coin nuit est à l’étage. Il y a 4 chambres de taille similaire et une salle d’eau avec douche italienne et un WC. La plus grande des chambres est munie d’un placard et d’un accès privilégié à la terrasse.

Cette maison prête à emménager est parfaite comme maison de vacances ou pour une location saisonnière. Son emplacement idyllique permet un accès rapide à la mer sans avoir les désavantages d’être dans une station balnéaire.

RdC:
Pièce de vie ouverte – 75m2
Buanderie/cellier
Salle d’eau
WC
Garage

1er:
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Dégagement – 8m2
Salle d’eau avec wc – 5m2
Terrasse avec BBQ – 35m2

Général:
Double vitrage
Volets aluminium
2 cheminés
Radiateur électriques à inertie
Chauffe-eau électrique
Tout à l’égout
Taxe foncière: 1224€ p.a.

Lieu:
Caves
Petit village de 900 habitants où il fait bon vivre tout très proche de la mer méditerranée mais sans les inconvénients d’une station balnéaire. Le village a une boulangerie, un restaurant, une location vélo, et une école de kitesurf. Il est à moins de 5 km de Leucate avec ses còtes sauvages et La Franqui, une des plus belles plages de France mais aussi l’hôte du célèbre Mondial du Vent!