Magnifique mas de caractère en pierre avec grands espaces extérieurs privatifs, dans un quartier prisé de Narbonne

Magnifique mas en pierre entièrement rénové en maison de prestige contemporaine de 210m2 habitables environ, avec 4 chambres, 3 salles de bain et des espaces de vie spacieux et ouvrant sur le jardin, le tout sur une parcelle de plus de 830 m2, rare dans ce quartier recherché de La Mayolle – à quelques minutes à pied du coeur historique de Narbonne.

Cette maison deux étages non mitoyenne surprend par sa façade d’élégance rustique qui émane calme et pérennité. Entourée de terrasses carrelées aspect bois et d’un jardin gazonné (en cours) et arboré, les extérieurs invitent au confort et à l’intimité, idéal pour du temps en famille et une piscine.

A l’intérieur, une exposition rêvée sur trois faces et une finition clairement moderne donnent un cachet spacieux et lumineux à cette demeure. Le hall d’entrée, simple, assure un accès au garage et à la chambre d’ami munie de sa salle d’eau et de son accès séparé devant et derrière la maison. Il assure aussi l’accès à l’espace repos au premier, à un WC niché sous les escaliers et naturellement, aux espaces vie de la demeure.

Ces espaces incluent un salon avec son espace de jeux et son accès au jardin. Puis une cuisine généreuse avec îlot central, ouverte sur une salle à manger de belle taille. Une buanderie/arrière cuisine avec accès au jardin complète ce niveau.

L’étage accueille trois chambres et une terrasse couverte de 28m2, sans vis à vis et avec une exposition ouest. La suite parentale à un accès direct sur cet espace ainsi qu’une salle d’eau et un dressing pour elle et lui. Les deux autres chambres ont chacune une grande mezzanine et un placard intégré et elles partagent une salle de bain avec WC.

A seulement 10 minutes à pied du coeur historique de Narbonne, des fameux Halles et des Grands Buffets, cette maison au caractère incontournable dans un quartier résidentiel prisé, est prête à habiter dès aujourd’hui.

Rdc:
Salon – 35m2
Cuisine/salle à manger – 44m2
Buanderie/arrière cuisine (avec accès extérieur) – 10m2
Hall d’entrée – 9m2
– avec WC – 1,5m2
Chambre d’ami – 18m2
– avec salle d’eau attenante – 4.5m2
Garage – 20m2

1er:
Chambre 2 – 14m2
– avec placard et mezzanine de 24m2 (dont 12 m2 à hauteur de plus de 1,8m)
Chambre 3 – 15m2
– avec placard et mezzanine de 24m2 (dont 11 m2 à hauteur de plus de 1,8m)
Salle de bain familiale – 8.5m2
Chambre 4 (Suite parentale) – 15m2
– avec salle d’eau – 4m2
– plus dressing – 7m2

Extérieur:
Place de stationnement extérieur devant la maison
Terrasse devant (côté est)
Terrasse arrière (côté ouest)
Balcon couverte au premier – 28m2
Jardin arboré piscinable

Général:
Tout à l’égout
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage par climatisation réversible
Adoucisseur d’eau
Arrosage automatique
Taxes foncières env. 2500€p.a

Narbonne – Ville belle et élégante traversée par le Canal de la Robine, d’un affluent du Canal du Midi, avec ses nombreux restaurants, cafés, théâtre ‘scène nationale’, musées et gare SNCF avec les lignes TGV vers le reste de la France, à 15 minutes des plages et de la station balnéaire labellisé Pavillon Bleu d’Europe à Gruissan et Narbonne Plage, 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan.