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Grande maison de village avec cour dans ville animé en Minervois

  • 220,000€
Olonzac, France

Aperçu

N° réference du bien: OLZ487
  • Maison
  • Type du bien
  • 5
  • Bedrooms
  • 4
  • Bathrooms
  • 188
  • 170
  • Lot m²

Détails

Mis à jour le septembre 13, 2022 à 1:37
  • N° réference du bien: OLZ487
  • Prix: 220,000€
  • Surface habitable: 188 m²
  • Taille du lot: 170 m²
  • Bedrooms: 5
  • Bathrooms: 4
  • Garage Size: 30
  • Type du bien: Maison
  • Statut: A Vendre

Description

Grande maison de village offrant environ 190m² habitables comprenant 2 salons, 5 chambres et 4 salles d’eaux, cour, solarium et un garage, située dans une impasse calme au centre de la ville.
La maison, qui est répartis sur 3 étages, conserve son charme d’origine et de nombreux éléments d’origine, tout en offrant le confort moderne avec une cuisine entièrement équipée et des salles d’eaux mises à jour.
La porte d’entrée s’ouvre sur le premier des deux salons, qui mène au deuxième salon. Les deux pièces ont des cheminées et de grandes fenêtres donnant sur l’impasse. Depuis le premier salon, on accède également à la cuisine et à la salle à manger. La salle à manger s’ouvre sur une cour très privative avec accès à une cuisine d’été. Il y a aussi une buanderie, qui a une porte sur le grand garage, et une salle de douche à ce niveau.
Au premier étage, il y a 2 chambres, dont la chambre principale avec salle de bain attenante, et une troisième chambre/gîte avec coin salon/lit et cuisine. Il y a une autre salle d’eaux et un atelier à ce niveau.
Le dernier étage comprend 2 autres chambres, un grand grenier, une salle de bains et solarium. La majeure partie de cet étage est dans un état habitable mais non modernisé.
Cette propriété spacieuse a un charme et une allure authentiques. C’est une maison confortable en l’état, mais qui offre un potentiel d’évolution et d’adaptation à ses envies. Son emplacement calme dans cette ville populaire se prête également à la possibilité d’une chambre d’hôtes ou une entreprise de gîtes.

RDC:
Salon 1 – 16.5m²
Salon 2– 16.5m²
Cuisine – 12.5m²
Salle à manger – 10.5m²
Buanderie -5m²
Salle d’eau – 3.5m²
Cour -26.5m²
Cuisine d’été – 10.4m²

1ere :
Chambre 1 – 16.5m² ; salle de bain attenante -6.4m²
Chambre 2 – 8.7m²
Chambre 3/Gite – 33m²
Salle d’eau – 5m²
Atelier – 10.8m²

2eme :
Chambre 4 – 12.5m²
Chambre 5 – 18m²
Salle de bain – 8.3m²
Grenier – 38.5m²
Solarium – 11m²

Divers :
Chauffage centrale au fioul
Parking devant la maison
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 1200€p.a

Lieu :
Olonzac – Petite ville historique dans le Minervois avec tous les commerces – restaurants, supermarchés, cafés, boulangeries, marché hebdomadaire etc. – 5 minutes du Canal du Midi et du Lac Jouarres (lac nautique et de loisirs), 30 minutes de Narbonne et Carcassonne (et son aéroport) et une heure des aéroports de Béziers et Perpignan, et 45 minutes des plages.

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    266

    kWh/m².an

    79

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    266

    kWh/m².an

    79

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    266

    kWh/m².an

    79

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    266

    kWh/m².an

    79

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    266

    kWh/m².an

    79

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    266

    kWh/m².an

    79

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    266

    kWh/m².an

    79

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    79 kg CO2/m².an
  • B
    79 kg CO2/m².an
  • C
    79 kg CO2/m².an
  • D
    79 kg CO2/m².an
  • E
    79 kg CO2/m².an
  • F
    79 kg CO2/m².an
  • G
    79 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Ville Olonzac

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