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Villa exceptionelle avec piscine et grand jardin avec vue imprenable dans un village prisé du Minervois

  • 600,000€

Aperçu

N° réference du bien: BIZ460
  • Villa FR
  • Type du bien
  • 3
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 195
  • 2200
  • Lot m²
  • 3
  • Garages

Détails

Mis à jour le juillet 28, 2022 à 12:00
  • N° réference du bien: BIZ460
  • Prix: 600,000€
  • Surface habitable: 195 m²
  • Taille du lot: 2200 m²
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Garages: 3
  • Garage Size: 75
  • Année de construction: 1995
  • Type du bien: Villa FR
  • Statut: A Vendre

Description

Villa exceptionnelle (hors lottissement) d’environ 195 m² habitable avec 3 chambres, 2 salles de bains, un séjour cathédral, 3 espaces garages avec grande piscine et spa sur un lot de plus de 2200 m² avec vue imprenable dans un village prisé du Minervois.

Discrète derrière un long mur et une haie bien taillée, cette villa deux étages bénéficie d’une position à envier. En hauteur de village et hors lotissement, la propriété a une vue dégagée et magnifique sur la vallée de la Cesse ainsi que les Pyrénées et le Canigou, par temps clair.

Dès qu’on entre dans la maison, la superbe vue s’impose. Du hall d’entrée, avec WC et placard, la vue est traversante sur la terrasse, la piscine et le jardin entretenu avec grand soin. La pièce de vie est non seulement lumineuse avec sa baie vitrée coulissante, elle a aussi un haut plafond cathédrale, un foyer insert à vitre escamotable et un plancher chauffant/refroidissant qui couvre aussi le reste du rez-de-chaussé.

La cuisine, séparée, offre un espace petit-déjeuner et un accès direct sur la terrasse couverte. La suite parentale a un grand placard intégré et une salle d’eau. Une seconde chambre aussi avec placard, a un accès direct à la terrasse couverte. Une salle de bain familiale avec WC et un cellier complètent ce niveau.

Au second, il y a un grand espace mezzanine actuellement utilisé comme espace loisir avec table de billard. Il y a aussi une troisième chambre avec placard et un espace rangement à ce niveau, ainsi qu’un bureau dans l’espace mansardé.

La cuisine d’été/buanderie est facilement accessible via la terrasse. Le jardin est partiellement arboré et partiellement couvert de pelouse. Un système d’irrigation sur forage assure l’arrosage régulier. Devant la maison, la cour d’entrée est en béton désactivé avec gravillon ne nécessitant aucun entretien.

Cette villa aux prestations de haute qualité, sans aucun travaux à prévoir, est prête à habiter de suite. Son emplacement, la taille de son terrain et sa vue à la fois rares et hautement convoités, font d’elle une maison idéale à l’année longue.

R-d-C:
Hall d’entrée – 10 m²
WC – 2 m²
Séjour/salle à manger – 37 m²
Cuisine – 13 m²
Chambre parentale – 15 m² avec salle d’eau – 5 m²
Chambre 2 – 13 m²
Cellier – 6 m²

1er étage:
Espace mezzanine – 29 m² (23 m² loi carrez)
Chambre 3 – 14 m²
Bureau – 11m2 (6m² loi carrez)
Espace rangement – 6 m²

Extérieur:
Piscine double profondeur – 10,5 x 5m plus jacuzzi/spa
Terrasse couverte – 30 m²
Terrasse – 90 m²
Cave à vin (sous-sol) – 8 m²
Garage (en annexe) – 34 m²
Buanderie/cuisine d’été – 10 m²
Local technique – 4 m²
Garage/abri jardin (séparé) – 42 m²

Général:
R-d-C – plancher chauffant/refroidissant sur pompe à chaleur (2021)
Panneaux solaires thermiques (eau chaude)
A/C dans la suite parentale
Forage
Portail et portes de garage électriques
Système d’alarme
Sonnette avec visiophone
Double vitrage
Système d’irrigation sur forage
Store panne électrique
Douche extérieure Solaire
BBQ
Taxe foncière – 3106€ p.a.

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    64

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    64

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    64

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    64

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    64

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    64

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    64

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Adresse

  • Ville Bize-Minervois

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Isabelle Gauthier
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