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Elégante maison de ville avec jardin et piscine au centre de Narbonne

  • 540,000€
Narbonne, France

Aperçu

N° réference du bien: NAR488
  • Maison
  • Type du bien
  • 3
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 131
  • 274
  • Lot m²

Détails

Mis à jour le novembre 30, 2022 à 5:07
  • N° réference du bien: NAR488
  • Prix: 540,000€
  • Surface habitable: 131 m²
  • Taille du lot: 274 m²
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Type du bien: Maison
  • Statut: A Vendre

Description

Maison de ville élégante et bien entretenue à vendre au centre de Narbonne, offrant environ 131m² habitables comprenant 2 séjours, 3 chambres et 2 salles d’eau, avec un jardin, une piscine et une immense terrasse, située dans un quartier résidentiel à seulement 10 minutes ‘ à pied du centre historique et touristique de la ville.
Située sur un terrain d’angle au bout d’une rue calme, cette propriété individuelle possède une façade impeccable, avec une terrasse avant pavée et un jardin latéral avec piscine. La maison a été rénovée et décorée avec goût par ses propriétaires actuels et offre des espaces de vie spacieux, une cuisine/salle à manger ouverte et de nouvelles salles de bains. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée s’ouvre sur un hall plus petit d’où partent 3 chambres, une salle de bains avec une baignoire contemporaine, et une buanderie.
Un escalier du hall d’entrée mène au premier étage où un hall s’ouvre sur une pièce à vivre avec salon et une cuisine/salle à manger entièrement équipée. Les grandes fenêtres de cette pièce apportent beaucoup de lumière et donnent à tout cet espace une sensation légère et ouverte. Aussi à côté du hall se trouve un autre salon et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Au bout du couloir, il y a un bureau avec 3 fenêtres donnant sur une immense terrasse avec un coin repas extérieur.
Cette propriété immaculée ferait une excellente residence, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances. Sa situation dans un quartier très recherché de cette ville dynamique en fait une denrée rare. En outre, il est possible d’acquérir séparément un appartement indépendant de 2 chambres, soit pour fournir un espace habitable supplémentaire, soit un flux de revenus. Une excellente occasion à ne pas manquer !

RDC:
Hall d’entrée – 10m²
Chambre 1 – 20m²
Chambre 2 – 13.5m²
Chambre 3 – 17.3m²
Salle de bain – 5.6m²

1ere :
Salon 1 – 22m²
Cuisine – 18.8m²
Salon 2 – 16.1m²
Salle d’eau – 7m²
Bureau – 6m²
Hall – 5m²

Extérieure :
Terrasse environ 69m²
Jardin environ 180m²

Divers :
Chauffage centrale gaz de ville
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 3770€p.a

Lieu :
Narbonne – Ville belle et élégante traversée par le Canal de la Robine, d’un affluent du Canal du Midi, avec ses nombreux restaurants, cafés, théâtre ‘scène nationale’, musées et gare SNCF avec les lignes TGV vers le reste de la France, à 15 minutes des plages et de la station balnéaire labellisé Pavillon Bleu d’Europe à Gruissan et Narbonne Plage, 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan.

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    188

    kWh/m².an

    39

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    188

    kWh/m².an

    39

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    188

    kWh/m².an

    39

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    188

    kWh/m².an

    39

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    188

    kWh/m².an

    39

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    188

    kWh/m².an

    39

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    188

    kWh/m².an

    39

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    39 kg CO2/m².an
  • B
    39 kg CO2/m².an
  • C
    39 kg CO2/m².an
  • D
    39 kg CO2/m².an
  • E
    39 kg CO2/m².an
  • F
    39 kg CO2/m².an
  • G
    39 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Ville Narbonne

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