Elégante maison de Maître avec cour et grange dans village du Minervois

“Maison de Maître” exposée plein sud à rénover, offrant actuellement 390 m² habitables comprenant 8 chambres et 2 salles d’eau avec une cour ombragée et une grange attenante, le tout située dans un joli village du Minervois proche de Narbonne.

La maison de 3 étages avec une façade élégante est dans son état d’origine, avec de nombreux éléments d’origine. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour, une cuisine ouverte sur le jardin et une buanderie. Au premier étage, se trouvent 4 belles chambres et une salle de bains (possibilité de créer des salles d’eau supplémentaires). Le deuxième étage comprend 3 autres chambres et un appartement 2 pièces avec séjour, salle d’eau, chambre et dressing.

L’extérieur est composé d’une cour exposée sud d’environ 60 m², d’un parking abrité pour 2 voitures et d’une grange de 65 m² avec possibilité de créer 2 étages.

Cette propriété de caractère offre diverses possibilités pour la développer soit en une maison familiale spacieuse, soit en maison d’hôtes de caractère.

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée – 11m²
Salon – 86m²
Cuisine – 26m²
Buanderie – 18m²

1er étage :
Chambre 1 – 25m²
Chambre 2 – 24m²
Chambre 3 – 18m²
Chambre 4 – 17m²
Salle de bain – 10m²
Couloir – 28m²

2ème étage:
Chambre 5 – 25m²
Chambre 6 – 21m²
Chambre 7 – 15m²
Appartement – 43m²

Général:
Chaudière à granulés neuve
Double vitrage partiel
Tout à l’égout
Taxe Foncière env. 3183€p.a

Emplacement:
Pouzols Minervois – Beau village médiéval avec commodités, à 10 minutes du Canal du Midi, 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne et Béziers, 45 minutes de Perpignan et 40 minutes des plages de Gruissan.