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Domaine Exceptionnelle avec chambres d’hôte, gites, jardin et piscine près de Narbonne

  • 1,350,000€
Coup de coeur A Vendre
Coup de coeur A Vendre

Domaine Exceptionnelle avec chambres d’hôte, gites, jardin et piscine près de Narbonne

  • 1,350,000€

Aperçu

N° réference du bien: VIL456
  • Bien de Prestige, Chambres d'hôtes
  • Type du bien
  • 15
  • Bedrooms
  • 10
  • Bathrooms
  • 900
  • 5326
  • Lot m²

Détails

Mis à jour le mars 5, 2022 à 10:13
  • N° réference du bien: VIL456
  • Prix: 1,350,000€
  • Surface habitable: 900 m²
  • Taille du lot: 5326 m²
  • Bedrooms: 15
  • Bathrooms: 10
  • Type du bien: Bien de Prestige, Chambres d'hôtes
  • Statut: A Vendre

Description

Domaine exceptionnel entièrement rénové, offrant environ 900m² habitables, comprenant 8 chambres, 4 gîtes, jardin clos avec piscine, cuisine d’été haut de gamme, une grande grange aménageable plus un grand terrain non attenant pouvant faire un parking privé, dans un terrain calme et privé de plus de 5000m² situé à la sortie d’un village à 10 minutes de Narbonne.
Cette belle propriété d’époque a conservé de nombreux éléments de caractère et des détails d’époque tels que des cheminées en marbre dans de nombreuses pièces, de hauts plafonds et des sols d’origine, mais a été rénovée selon des normes modernes extrêmement élevées avec des salles de bains haut de gamme, la climatisation dans la plupart des chambres et connexion Wi-Fi. La maison principale a deux entrées, une du jardin à l’arrière de la maison et une autre de la rue. L’espace habitable est réparti sur 3 étages dans un mélange d’appartements/gîtes (4), de pièces à louer (4) et de logements privés (4 chambres), tous décorés avec goût.
Actuellement gérée comme une chambre d’hôtes avec des gîtes, cette entreprise très prospère est prête à démarrer, avec de solides antécédents financiers. Il peut être configuré pour répondre à vos besoins personnels, que ce soit comme résidence génératrice de revenus ou comme résidence privée somptueuse avec beaucoup d’espace pour recevoir vos amis et votre famille !

Rez-de-chaussée :
300m² habitables, comprenant :
Hall de réception (entrée du parking/jardin), bureau, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, débarras et hall d’entrée (côté rue)
Chambre 1 (35m²) avec salle de bain attenante (baignoire, douche, lavabo, WC)
Chambre 2 (38m²) avec salle de bain attenante (baignoire, douche, lavabo, WC)

1er étage :
300m2 habitables, comprenant :
Appartement 1 (90m²) avec 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain (baignoire, douche, double vasque, WC) avec entrée privative et balcon
Appartement 2 (85m²) avec 1 ou 2 chambre(s), séjour, cuisine, salle de bain (baignoire, douche, lavabo, WC)
Appartement 3 (47m²) avec salle de bain attenante (baignoire, douche, lavabo, WC) et cuisine
Chambre 4 (37m²) avec salle de bain attenante (baignoire, douche, lavabo, WC)
Chambre 5 (chambre principale des quartiers privés) avec dressing, salle de bains attenante et escalier menant aux quartiers privés du deuxième étage

2ème étage :
300m² habitables :
Appartement 4 (60m²) avec 2 chambres, séjour, cuisine entièrement équipée, salle de bain (douche, lavabo, WC) et terrasse privée ensoleillée
Chambre familiale (50m²) avec chambre et salle de bain (baignoire, douche, double vasque, WC)
Chambre 6 et chambre 7 (Quartiers privés) avec salle de bain commune (baignoire, douche, lavabo et WC)
Chambre 8 (Privée)
Salles 9 et 10 – à finir au besoin

À l’extérieur :
Jardin/cour central mature de plus de 2000m² avec piscine d’eau salée chauffée d’environ 12m x 6m
Grange aménageable de 200m² sur 2 étages, avec une partie ouverte qui forme une cuisine d’été entièrement équipée et un coin repas ombragé
Terrain non attenant d’environ 2000m²

Général :
Climatisation réversible dans toutes les pièces à l’avant de la maison.
Chauffage central au fioul dans certaines pièces
Double vitrage à toutes les fenêtres à l’avant de la maison et au deuxième étage
Isolation thermique et phonique de nombreuses pièces
Taxe foncière d’environ 6500€ p.a

Lieu:
Villedaigne – Joli village avec quelques commodités, à 10 minutes de la ville de Lézignan Corbières avec toutes commodités, à 15 minutes de Narbonne et du Canal du Midi, à 40 minutes de Carcassonne, à moins d’une heure des aéroports de Béziers et Perpignan et à 30 minutes des plages

 

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    112

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    112

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    112

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    112

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    112

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    112

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    112

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    24 kg CO2/m².an
  • B
    24 kg CO2/m².an
  • C
    24 kg CO2/m².an
  • D
    24 kg CO2/m².an
  • E
    24 kg CO2/m².an
  • F
    24 kg CO2/m².an
  • G
    24 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

 

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