Appartement classique de style haussmannien de 3 chambres, à rénover, au coeur de Narbonne

Appartement de style haussmannien d’environ 114m2 habitables avec 3 chambres, de hauts plafonds, de grandes fenêtres, deux cheminées d’origine en état de marche et 20m2 supplémentaires de combles aménageables, le tout, à seulement deux pas de la belle cathédrale de Narbonne.

Située au deuxième étage d’un élégant immeuble haussmannien du 18ème siècle à trois niveaux, cette propriété est accessible par un large escalier circulaire en pierre. La porte principale donne sur un hall d’entrée centrale offrant un accès à toutes les pièces de l’appartement, à l’exception de la plus grande chambre qui est accessible depuis le salon.

Avec des fenêtres sur trois côtés du bâtiment, l’appartement est inondé de lumière et bénéficie de magnifiques vues urbaines incluant la célèbre cathédrale.

Cet appartement a un énorme potentiel et doit être vu pour être pleinement apprécié. Une fois rénové, il deviendra un appartement urbain haut de gamme au cœur de la belle ville de Narbonne.

Appartement au 2ème étage :
Entrée – 13m2
Séjour – 20m2 (avec cheminée)
Salle à manger – 13m2
Cuisine – 7,3 m2
Chambre 1 – 18m2 (avec cheminée)
Chambre 2 – 20m2 (avec petit balcon)
Chambre 3 – 7,4m2
Salle de bain – 9m2
WC
Débarras – 4m2

Chambre mansardée du 3ème étage :
Grenier aménageable – 21m2

Général :
Chauffage individuel au gaz
Cheminées en état de marche – 2
Fenêtres originales à simple vitrage
Taxes foncières env. 1200€p.a

Situation :
Narbonne – Ville vivante et élégante traversée par le Canal de la Robine, affluent du Canal du Midi, avec toutes les commodités, y compris de nombreux restaurants, bars, théâtre, musées et la gare SNCF avec des liaisons TGV vers le reste de la France, 15 minutes des plages de Gruissan et Narbonne Plage, 30 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan.