Grande maison de village spacieuse et lumineuse offrant environ 142m² habitable comprenant 3 chambres, 2 séjours et une jolie terrasse, située en plein centre-ville d’un village accueillant dans le Minervois.
La porte d’entrée en chêne massif donnant sur un hall s’ouvrant sur un salon avec des corniches élégantes, rosace et une bibliothèque intégrée impressionnante. Egalement il y a une belle cuisine avec éléments en bois massif et une cheminée traditionnelle languedocienne d’origine.
Un escalier d’origine avec balustrade en fer forgé mène jusqu’au premier étage où se trouvent 3 chambres. Parmi elles, une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante. Puis il y a 2 autres chambres et une salle de bain.
Au deuxième étage, il y a une grande pièce à vivre avec coin cuisine et porte fenêtre sur la terrasse, où se distinguent des poutres et une grande fenêtre dégageant une magnifique vue. La terrasse est orientée sud-ouest avec une partie ombragée plus un barbecue intégré. Il y a aussi une salle d’eau avec WC sur ce niveau.
En résumé, le bien est en bon état et beaucoup de travaux ont été effectués au préalable. Prix raisonnable – opportunité à saisir !

RDC :
Hall d’entrée – 12.3 m²
Salon – 19.4m²
Cuisine – 20.7m²

1er :
Palier – 4.2m²
Chambre 1 – 13m² avec dressing – 3.6m² et salle de bain attenante – 3.9m²
Chambre 2 – 12.2m²
Chambre 3 – 9.4m²
Salle de bain – 4.5m²

2eme:
Salon d’été – 28m²
Salle d’eau – 6.3m²

Extérieure:
Terrasse – 24 m²

Divers :
Radiateurs électriques réglables
Double vitrage au 2ème étage
Toit isolé
Taxe foncière environ 850€ p.a

Lieu :
Raissac d’Aude – Petit village accueillant avec commerce roulant, 2 minutes de Canet d’Aude avec tous commerces y compris restaurants, café et boulangerie, 5 minutes de ville de Lezignan Corbières, 15 minutes de Narbonne, 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan, et 35 minutes de la plage.