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Charmante Maison de village avec grande terrasse dans le Minervois

  • 167,000€
Azille, France
A Vendre
Charmante Maison de village avec grande terrasse dans le Minervois
Azille, France
  • 167,000€

Aperçu

N° réference du bien: AZL527
  • Maison
  • Type du bien
  • 3
  • Bedrooms
  • 3
  • Bathrooms
  • 128
  • 100
  • Lot m²

Détails

Mis à jour le février 14, 2024 à 6:03 pm
  • N° réference du bien: AZL527
  • Prix: 167,000€
  • Surface habitable: 128 m²
  • Taille du lot: 100 m²
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 3
  • Garage Size: 16.5m²
  • Type du bien: Maison
  • Statut: A Vendre

Description

Charmante et grande maison de village à vendre dans un beau village proche d’Olonzac, offrant environ 130m² habitables comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, avec une terrasse plein sud au premier étage et un garage.
Construite dans les murs fortifiés du village, cette propriété en bout de terrasse bénéficie de fenêtres sur 3 côtés, permettant la propriété d’être baigné de lumière. Il a été rénové soigneusement, en conservant son charme et son caractère d’origine tout en offrant des équipements modernes. Au rez-de-chaussée, on entre dans un hall d’entrée avec un bel escalier en marbre italien. A droite se trouve un salon lumineux avec 3 paires de fenêtres doubles, sol carrelé en damier et une cheminée d’angle traditionnelle. A gauche se trouve une belle cuisine mêlant éléments modernes et d’origine. L’accès à la douche/buanderie et aux WC du rez-de-chaussée se fait depuis la cuisine, et l’accès au garage se fait depuis la buanderie.
Au premier étage, il y a un deuxième salon avec des portes fenêtres s’ouvrant sur une terrasse privée ensoleillée, qui est ornée de superbes peintures murales ! Également à cet étage se trouvent 2 chambres et une salle de bain.
Au dernier étage, il y a une 3ème chambre, avec une autre salle de bain. De plus, il y a un grenier pour le stockage.
Cette propriété de caractère est bien entretenue et en bon état. Elle a été utilisée comme maison de vacances par ses propriétaires actuels mais ferait également une belle résidence principale spacieuse, au cœur d’un village convivial avec commerces, proche du Canal et d’Olonzac.

RDC:
Hall d’entrée –3m²
Sejour/ SàM –23,3m²
Cuisine –13m²
Sallle d’eau/ buanderie– 13m²
Garage – 16.5m²

1ere :
Hall – 5m²
Salon – 19m²
Chambre 1 – 10m²
Chambre 2– 10m²
Salle de bains – 5m²
Terrasse – 23m²

2eme:
Hall – 6.5m²
Chambre 3 – 17m²
Salle d’eau – 5.7m²

Exterieure:

Divers:
Chauffage fioul
Double vitrage partiel
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
La plupart des meubles inclus dans le prix de vente
Tax Foncière env. 1.900€p.a

Lieu:
Azille – Joli village avec tous commerces, entourés des murailles fortifiées et avec une église classée monument historique. La Canal du Midi et Lac Jouarres, avec son activité sport nautiques, sont située à 5 minutes, 30-40 minutes des plages, 20 minutes de Narbonne et Carcassonne et 40 minutes de Béziers

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    240

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    240

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    240

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    240

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    240

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    240

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    240

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    24 kg CO2/m².an
  • B
    24 kg CO2/m².an
  • C
    24 kg CO2/m².an
  • D
    24 kg CO2/m².an
  • E
    24 kg CO2/m².an
  • F
    24 kg CO2/m².an
  • G
    24 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Ville Azille

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