Belle villa de plain-pied avec piscine et terrain à Narbonne

Jolie villa de plain-pied, située à la périphérie de la ville de Narbonne, offrant environ 160m² d’espace habitable, comprenant trois chambres et deux salles de bains, sur un terrain privé de plus de 1330m² avec piscine, cuisine d’été et un abri de voiture.

Située dans un quartier résidentiel de faible densité, la propriété, qui a été construite dans les années 80, a un air de campagne tout en étant à seulement 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités. Une allée partant de la limite mène à la résidence principale en forme de L, avec un salon ensoleillé s’ouvrant sur les deux ailes. Une aile comprend la salle à manger et une cuisine haut de gamme, donnant sur le jardin. L’autre aile abrite la suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres de bonne taille et une autre salle de bains.

A l’extérieur, le magnifique jardin bien entretenu comprend une terrasse avec une piscine de 8m x 4m, une cuisine d’été, un coin salon ombragé, un bassin d’ornement et plusieurs patios en terrasse.

Cette maison bien présentée est en excellent état et prête à être habitée. Elle offre charme et tranquillité, tout en ayant toutes les attractions d’une ville méditerranéenne dynamique à sa porte !

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée – 8,4m².
Salle de séjour – 27m²
Cuisine – 17m²
Arrière cuisine – 6m²
Hall d’entrée – 16m²
Chambre 1 – 13m² avec salle de bain – 13m² ; dressing 4 -m²
Chambre 2 – 20m² (avec mezzanine)
Chambre 3 – 19m²

Extérieur :
Cuisine d’été – 15m²
Espace salon ombragé – 17,6m²
Abri voiture – 32m²
Pool house – 10m²

Généralités :
Climatisation réversible
Poêle à bois dans le salon
Double vitrage partout
Fosse septique avec certificat de conformité
Détecteur de fumée
Taxe Foncière env. 2580€p.a

Situation : Narbonne – Ville vibrante et élégante traversée par le Canal de la Robine, un affluent du Canal du Midi, avec toutes les commodités y compris de nombreux restaurants, bars, théâtre, musées et gare SNCF avec des liaisons TGV vers le reste de la France, 15 minutes des plages de Gruissan et de Narbonne Plage, 30 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 45 minutes des aéroports de Béziers et de Perpignan.