Belle villa avec piscine et vue splendide sur la côte près de Narbonne

Belle villa dans un cadre unique au bord d’un étang sur le littoral méditerranéen près de Narbonne, offrant environ 253m² d’espace habitable, comprenant 2 salons, 4 chambres, 5 salles de bains, avec piscine et garage, sur un terrain mature de 1519m² avec des vues sublimes et une lumière exceptionnelle et des couleurs flamboyantes aux levers et couchers de soleil.

La villa a été agrandie en 2008, et offre maintenant environ 279m² d’espace utilisable avec terrasses, garage, zones ombragées diverses. Elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d’entrée desservant un séjour avec cheminée en pierre, et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse ombragée, une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur une véranda avec vue sur le jardin et la piscine, un bureau (ou une chambre), une salle de bains, une chambre avec salle de bains attenante, un cellier, une buanderie et un grand garage.

Le premier étage comprend un grand palier pouvant servir de bureau, une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche donnant sur sa propre terrasse avec vue, 2 autres chambres avec chacune une salle de douche/salle de bain attenante, un séjour ouvert très lumineux et spacieux avec cuisine équipée et baies vitrées donnant sur une grande terrasse ensoleillée qui l’entoure, ce qui en fait un salon idéal pour l’hiver.

L’extérieur offre un beau terrain planté d’arbres et d’arbustes méditerranéens matures, une piscine, deux abris pour voitures et plusieurs places de parking hors rue.

Bien que située dans un environnement calme en bordure du village, la propriété se trouve à distance de marche de toutes les commodités locales, y compris les superbes restaurants et les nombreux sentiers de randonnée le long de l’étang. Au cœur du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise, ce village du Côte du Midi avec ses rues médiévales, sa place du village typique avec sa fontaine à l’ombre des arbres est recherché par les chasseurs de maisons locaux et internationaux.

RdC:
Porche – 7 m²
Hall d’entrée – 14 m²
Salon – 35 m²
Cuisine – 11 m²
Véranda – 13 m²
Bureau – 11 m²
Salle de douche 1 – 5 m²
Chambre 1 – 14 m²
Salle de douche 2 – 5 m²
Garde-manger – 6m²
Couloir – 11 m²
Buanderie – 5 m²
Garage – 61 m²
Salle de maintenance – 7 m²

1er étage :
Palier – 9 m²
Salon/cuisine – 59 m²
Chambre principale – 23 m²
Salle de bain – 5 m²
Dressing – 8 m²
Couloir – 5 m²
Chambre 3 – 9 m²
Salle de douche 4 – 2 m²
Chambre 4 – 12 m²
Salle de bain 5 – 8 m²

Extérieur :
Terrasse 1 -31 m²
Terrasse 2 – 6 m²
Terrasse 3 – 23 m²
Terrasse 4 – 54 m²

Divers :
Double vitrage
Portail électrique
Climatisation
Cheminée
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière approx. 3743€p.a.

Situation : Peyriac de Mer – Joli village sur la côte méditerranéenne avec toutes les commodités y compris les restaurants et les bars, 15 minutes de Narbonne, 35 minutes de l’aéroport de Perpignan et Béziers et 45 minutes de l’aéroport de Carcassonne.