Belle villa avec piscine et jardin près de la côte méditerranéenne

Jolie villa d’environ 199m² d’espace habitable comprenant 4 chambres et 2 salles de bains, avec un grand jardin mature, une piscine et un garage, sur un terrain d’environ 1230m² situé en bordure d’un village animé proche de la côte et de la ville de Narbonne. La maison est construite dans un style traditionnel sur 2 niveaux, avec la plupart de l’espace de vie et 2 chambres au rez-de-chaussée. Elle est située en retrait de la rue, avec un petit chemin menant à la porte d’entrée qui s’ouvre sur une grande halle d’entrée. Du couloir, on accède au grand salon avec des portes vitrées sur trois côtés, ce qui rend cette pièce très lumineuse. Un jeu de portes s’ouvre sur une terrasse couverte donnant sur le jardin. De retour dans le salon, on trouve une mezzanine et une cuisine semi-ouverte, avec un bar à petit-déjeuner, des portes vitrées donnant sur la terrasse et une arrière-cuisine.
Depuis la halle d’entrée, on trouve le couloir qui mène à la chambre principale avec WC. Plus loin, on trouve une deuxième chambre et une salle de bains familiale. Les deux chambres sont équipées d’une climatisation réversible. Au bout du couloir, on accède au garage de 35m².
A l’étage, il y a une troisième chambre avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, et une quatrième chambre, toutes deux partageant une salle de douche et des WC. Il y a également une mezzanine qui donne sur le salon et qui serait idéale comme bureau.
A l’extérieur, la maison est entourée d’un jardin paysager et d’un espace piscine sécurisé avec une piscine de 6m x 9m et une cuisine d’été ombragée.
La maison est bien entretenue et prête à être emménagée. Elle ferait une belle résidence principale, mais conviendrait tout aussi bien comme maison de vacances sécurisée, avec un potentiel de bonnes locations d’été en raison de sa taille et de son emplacement.

RdC:
Hall d’entrée – 18m².
Salle de séjour – 37m².
Cuisine /Salle à manger – 20m²
Arrière cuisine – 7.2m²
Chambre 1 – 17m², WC – 2m²
Chambre 2 – 10m²
Salle de bain – 8.4m²
Garage – 35m²
1er étage :
Chambre 3 – 19m²
Chambre 4 – 12m²
Mezzanine – 5m²
Salle d’eau -‘m²
WC – 2m²
Généralités :
Climatisation
Pompe à chaleur/ panneaux solaires
Chauffage central au gaz
Poêle à bois dans le salon
Volets électriques
Adoucisseur d’eau
Tout-à-l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière env. 2590€p.a
Situation :
Salles d’Aude – Village sur les rives de l’Aude, avec tous les commerces – restaurants, café, supermarché, etc. – 10 minutes des plages de Cabanes de Fleury et de St. Pierre la Mer, 20 minutes de Narbonne, 45 minutes des aéroports de Carcassonne et Béziers et une heure des aéroports de Perpignan et Montpellier.

Veuillez noter que certaines images ont été virtuellement mises en scène pour mettre en valeur le potentiel de la propriété. Ils sont uniquement destinés à des fins de visualisation et ne représentent pas les conditions sur site. Il est fortement conseillé aux clients d’effectuer une visite physique avant de prendre toute décision.