Belle maison de village à vendre dans un village recherché du Minervois proche du Canal du Midi, offrant environ 185m² habitables, comprenant 4 chambres, sur une parcelle d’environ 432m² avec jardins avant et arrière et un spacieux garage.
Cette charmante maison est située au centre du village quelques pas de toutes les commodités. Il a été entièrement rénové en préservant de nombreuses caractéristiques du bâtiment d’origine, telles que les carrelages d’origine, les corniches, les moulures et les boiseries d’origine. À l’avant, il y a un jardin gravillonné avec accès au garage et à la porte d’entrée. Un joli hall d’entrée ouvre sur un salon/salle à manger décloisonné avec bar et cheminée d’origine. La pièce est baignée de lumière avec 2 ensembles de portes vitrées ouvrant sur le jardin arrière. Une extension de la maison a été aménagée en cuisine équipée avec vue sur le jardin.
Au premier étage, il y a 4 chambres de même taille, une salle d’eau familiale et un WC séparé. Au-dessus, se trouve un grenier spacieux d’environ 80 m² (50 m² avec une hauteur sous plafond d’au moins 1,8 m²), qui a un nouveau sol en ciment. Cet espace pourrait être converti en un espace habitable supplémentaire, comme une suite parentale.
Le jardin exposé sud d’environ 250m² est piscinable. Il y a une grande terrasse directement depuis le salon, ce qui est idéal pour manger en plein air et se détendre.
Cette propriété immaculée est prête à emménager et ne nécessite aucuns autres travaux, à part peut-être une installation d’une piscine ou un agrandissement dans le grenier, si désiré. Elle ferait une maison familiale idéale, située dans un village convivial de bonne taille avec toutes commodités, à moins de 20 km de la ville animée de Narbonne.

RDC:
Hall d’entrée – 16m²
Salon/salle à manger – 33m²
Cuisine – 7.5m²
Garage – 27m²

1ere :
4 chambres de 16m² chacune
Salle d’eau – 6.8m²
Hall – 7.8m²

2eme :
Grenier – 80m²

Extérieure :
Jardin en arrière – 250m²
Jardin en avant – 100m²

Divers :
Chauffage centrale au fioul
Fibre optique
Toiture en très bon état
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 1469p.a

Lieu :
Ginestas – Village animé toutes commodités, y compris café, boulangerie, pharmacie et 3 restaurants. A 5 minutes du Canal du Midi, 15 minutes de Narbonne et des autoroutes, 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan, et 35 minutes des plages