Belle Maison de Maître, offrant environ 400m² d’espace habitable comprenant 7 chambres et 4 salles d’eau, avec un jardin isolé, une piscine et des dépendances attenantes de 250m², sur un terrain de 766m² à l’orée d’un joli village du Minervois près de Narbonne.
L’élégante bâtisse de 3 étages avec sa façade en pierres apparentes a été rénovée en conservant de nombreux éléments d’époque, tels que les cheminées en marbre, moulures, l’escalier d’origine en pierre et les portes en bois. Des pièces bien proportionnées et un agencement classique ajoutent à son attrait.
Un chemin serpente depuis un petit portail jusqu’à la porte d’entrée de la maison, qui s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée central. À l’avant de la maison, on accède à un salon et une salle à manger formelle depuis le couloir. Le salon s’ouvre à son tour sur une salle de séjour. Les deux pièces ont de hauts plafonds et des fenêtres qui s’étendent presque jusqu’au sol inondant les pièces de lumière. La salle à manger est présentée de façon similaire et s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier se trouve à côté de la cuisine et donne accès au garage et à l’atelier.
Au premier étage, un palier central donne accès à trois chambres (dont une avec salle de douche attenante) et à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bains (avec baignoire spa encastrée) et dressing. Une salle de bains familiale se trouve également à cet étage.
Le dernier étage de la maison comprend encore 3 chambres et une salle d’eau. Un atout supplémentaire : l’immense terrasse avec vue imprenable sur la campagne, accessible depuis le palier.
A l’extérieur, le jardin bien établi est privé et sans vi à vis, avec une piscine de 8m x 4m, une serre et un abri, et des plantes et arbustes matures partout. Les dépendances à l’arrière comprennent deux garages et un atelier. Au premier étage, il y a une salle de jeux et de l’espace pour un développement ultérieur. En plus des garages, il y a également un parking hors rue dans une zone de stationnement dédiée avec double portail et une borne de recharge pour voiture.
En résumé, cette propriété enchanteresse est en relativement bon état et prête à être habitée. En outre, elle offre la possibilité d’une extension supplémentaire dans les dépendances, si on le souhaite. Une perle rare !

RDC:
Hall d’entrée – 26m²
Séjour 1 – 25m²
Séjour 2 – 22m²
Salle à Manger – 30m²
Cuisine – 28m²
Cellier – 26m²
WC – 2m²

1ere :
Couloir – 13m²
Chambre 1 (suite parentale) – 28m² avec dressing – 5m² et SdB – 10m²
Chambre 2 – 20m²
Chambre 3 – 15m²
Chambre 4 –m²

Salle de bain – m²

2eme:
Chambre 5 – 25m²
Chambre 6 – 25m²
Chambre 7 – 12m²
Salle de bain – m²

Exterieure:
Garage x 2 – 50m²
Atelier – 66m²
Salle de jeux – 66m²

Divers:
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Tax Foncière env. €p.a

Lieu:
Pouzols Minervois – Joli village médiéval avec commerces, situé à 10 minutes du Canal du Midi, 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne et Béziers, 45 minutes de Perpignan, et 35 minutes de la plage à de Gruissan.