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Belle maison de village avec jardin, garage et potentiel de développement dans un village près de Narbonne

  • 315,000€
Coup de coeur A Vendre
11200 Névian, France

Aperçu

N° réference du bien: NEV484
  • Maison
  • Type du bien
  • 4
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 150

Détails

Mis à jour le novembre 28, 2022 à 1:17
  • N° réference du bien: NEV484
  • Prix: 315,000€
  • Surface habitable: 150 m²
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 2
  • Garage Size: 35
  • Type du bien: Maison
  • Statut: A Vendre

Description

Belle maison de village d’environ 150m2 habitable sur 3 étages comprenant 4 chambres et 2 salles de bain avec jardin privatif d’environ 210 m2, un garage double et un espace exceptionnel à développer d’environ 60m2 au premier étage.

Ancien Relais de Poste, l’épaisseur impressionnante des murs et les grandes auges en pierre du jardin sont aujourd’hui les seuls témoins de ce passé lointain. Rénovée, il y a près de 20 ans, cette habitation solide dispose aujourd’hui de tous les conforts modernes attendus. Parmis ses atouts le plus notables, nous avons:
Espaces de vie avec beaux volumes bien proportionnés et grandes ouvertures côté jardin
4 chambres et deux salles d’eau de très bonnes tailles
2 places de stationnement intérieures et une extérieure
Charmant jardin privatif arboré avec puit et espace piscinable
Grand espace traversant au premier étage d’environ 60m2 aménageable avec vue

Façade sur rue, la porte principale s’ouvre sur un grand hall d’entrée avec un accès aux espaces vie du rez-de-chaussé, l’escalier en pierre allant aux niveaux supérieurs et une porte en verre donnant sur le plus grand espace jardin – en extension latérale de la maison.

L’espace vie est ouvert et bien éclairé avec plusieurs ouvertures et donc une vue traversante très agréable sur le jardin arrière. En premier lieu, il y a la salle à manger/ cuisine avec son accès au garage, puis le salon, tout au fond.

Les deux étages supérieurs sont très semblables: Une salle de bain/d’eau au haut des escaliers puis deux chambres, une avec vue sur l’avant et une autre avec vue sur le jardin arrière. Un seul ajout important, au premier étage il y a aussi un grand espace aménageable de plus de 60m2 avec possibilité d’une terrasse côté jardin de près de 18m2.

Utilisée comme maison de vacances, à part quelques travaux de finition, cette belle maison de village est prête à habiter de suite.

Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée – 16m2
Cuisine/salle à manger – 32m2
Salon – 35m2
Garage – 35m2

1er:
Pallier – 4,6m2
Salle de bain – 8m2
Degagement – 12m2
Chambre 1 – 12m2
Chambre 2 – 12m2
Espace aménageable: 60m2 plus 18m2 de terrasse

2e:
Pallier – 4,6m2
Salle d’eau – 7m2
Chambre 3 – 16m2
Chambre 4 – 15m2

Extérieur:
Jardin 210m2
Puit
Espace stationnement

Général:
Chauffage split réversibles
Tout à l’égout
Double vitrage
Construction en pierre
Taxe foncière – environ 1500€/p.a.

Lieu:
Névian: Village vigneron de prés de 1300 habitants avec toutes commodités: épicerie, boulangeries, bouchers, coiffeur, garages, plusieurs services du bâtiment, etc… A moins de 10 minutes du centre-ville de Narbonne et à seulement 30 minutes des plages.

  • Ville Nevian

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