Appartement ‘Haussmannien’ élégant à vendre a Narbonne centre, offrant environ 130m² habitables comprenant 3 chambres et 2 salles d’eaux, au deuxième étage d’un magnifique immeuble d’époque, proche du Canal de la Robine.

L’appartement, qui se compose de tout le deuxième étage du bâtiment, possède les hauts plafonds, des portes-fenêtres du sol au plafond, des corniches ornées, des cheminées en marbre et un balcon en fer forgé, typiques de ce style. Le revêtement de sol est soit en chêne massif, soit en carreaux géométriques blancs et noirs. Les hauts plafonds abritent soit des luminaires encastrés, soit des spots modernes qui baignent l’appartement d’une lumière chaleureuse. Les nombreuses fenêtres, l’éclairage réfléchi et les hauts plafonds lui confèrent une atmosphère lumineuse et aérée.

Entrez dans un impressionnant couloir commun avec des murs peints et un sol d’origine. Un grand escalier avec balustrade en fer forgé et marches en pierre mène à la grande porte d’entrée en chêne sculpté. Un petit hall d’entrée s’ouvre sur un couloir central d’où émanent toutes les pièces. À une extrémité se trouve une grande salle à manger/cuisine ouverte avec 2 ensembles de portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon, qui s’étend sur toute la longueur de l’appartement et est assez grand pour accueillir une petite table et 2 chaises. Vient ensuite le salon, également avec 2 ensembles de portes-fenêtres sur le balcon et une cheminée en marbre ornée. Ce côté de l’appartement se termine par la chambre principale, avec une luxueuse salle de douche attenante et des doubles portes-fenêtres donnant sur le balcon.

De l’autre côté du couloir, il y a 2 autres chambres, une buanderie/débarras et une salle de bain familiale.

L’ensemble de l’appartement est bien isolé, avec double vitrage, climatisation réversible et radiateurs électriques. Il est dans un état décoratif impeccable et prêt à emménager. Une trouvaille rare dans le style et l’emplacement !

RDC:
Hall d ’entrée – 8m²
Couloir centrale -10m²
Salon – 17.6m²
Salle à manger/Cuisine – 27m²
Chambre 1 – 16m² ; salle d’eau attenante- 4m²
Chambre 2 – 15.6m²
Chambre 3 – 10m²
Salle de bain – 4.3m²
Buanderie – 4.3m²

Extérieure :
Balcon -16m²

Divers :
3 x climatisation réversible
Radiateurs électriques
Charges co-pro de 300p.a
Meubles a vendre séparément
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 1776€p.a

Lieu :
Narbonne – Ville élégante traversée par le Canal de la Robine, d’un affluent du Canal du Midi, avec ses nombreux restaurants, cafés, théâtre et gare SNCF avec les liens TGV vers le reste de la France, à 15 minutes des plages et de la station balnéaire labellisé Pavillon Bleu d’Europe à Gruissan et Narbonne Plage, 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan.