Ancien domaine viticole impressionnant avec jardin et piscine en Corbieres

Ancien domaine viticole impressionnant, entièrement rénové en créant une chambre d’hôtes haut de gamme, offrant environ 550 m² habitables configurés en logements privés du propriétaire, 5 chambres avec salles d’eau attenant et 2 gîtes de deux chambres, à vendre dans un joli hameau d’un région viticole renommé des Corbières.
La propriété, d’environ 2500m² est entièrement privée derrière des murs en pierre, et comprend une belle bâtisse en pierre avec 2 ailes, un jardin paysager avec piscine, une cour à l’avant et un immense garage d’environ 250m².
On entre par des portails en fer qui s’ouvre à une cour privée et verdoyante menant au bâtiment. La porte d’entrée s’ouvre directement sur une vaste pièce de réception ouverte, actuellement utilisée comme restaurant pour l’établissement. Cette pièce traversante est en double hauteur, avec des murs en pierres et poutres apparentes, et un escalier de style industriel menant à une mezzanine. Il y a aussi une cuisine professionnelle ouverte entièrement équipée qui donne sur la pièce, et un vestiaire. À côté de la salle de réception se trouve une autre grande pièce, qui est actuellement le salon privé des propriétaires.
A l’étage, la mezzanine dessert la suite parentale privative du propriétaire (chambre, salle de bain et dressing). Les 5 chambres locatives et les deux gîtes sont répartis sur les deux ailes de la pièce de réception principale. Les deux gîtes ont également un espace extérieur privé.
Les portes vitrées de la salle de réception s’ouvrent sur une grande terrasse d’environ 36 m² qui surplombe la piscine et le jardin arrière isolé et tranquille, aménagé avec des plantations méditerranéennes, des allées gravillonnées et des coins détentes.
Le bâtiment possède un étage inférieur sur toute sa longueur qui est un garage massif, avec un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures.
Cette propriété haut de gamme est en excellent état, prête à être reprise en tant qu’entreprise en activité. C’est une oasis de verdure privée offrant luxe et confort à ses hôtes et à ses propriétaires.

RDC:
Pièce principale/réception – 144m²
Salon privatif – 61m²
Mezzanine – 31m²
Chambre privative avec salle d’eau – 56m²
5 chambres locatives avec salle d’eaux environs 25m² chacune
Gite 1 – 120m²
Gite 2 – 110m²

Divers :
Chauffage sous-sol
Climatisation réversible x 12
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environ 6000€p.a

Lieu :
Gasparets – Hameau calme dans les Corbières, noté pour ses 2 grandes domaines, avec tous commerces dans les villages voisins, Boutenac et Ornaisons, à quelques minutes. Le hameau est à 20 minutes de Narbonne, moins de 50 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan et 40 minutes des plages.