Gut renoviertes Dorfhaus mit großer Dachterrasse in einem Dorf am Fluss Minervois

Wunderschön renoviertes Dorfhaus mit unabhängiger Gite und einer 48 m² großen Dachterrasse in einem beliebten Dorf im Minervois zu verkaufen. Es bietet 240 m² Wohnfläche mit 4 (5) Schlafzimmern und 3 Bädern sowie eine 30 m² große Garage.

Das Anwesen besteht derzeit aus einem Haupthaus mit 3 (4) Schlafzimmern und 2 Bädern und einem separaten, eigenständigen Gite mit einem Bett und einem Bad. Das gesamte Anwesen wurde auf hohem Niveau renoviert, mit Doppelverglasung und hochwertigen Armaturen. Die großen Wohnbereiche sind schön eingerichtet und gut gestaltet.

Erdgeschoss: Beim Betreten des Anwesens wird man von einer großen Empfangshalle empfangen. Sie können das Haus auch direkt von der Garage aus betreten. Am Ende des Flurs befindet sich das große Familienzimmer mit WC und begehbarem Kleiderschrank. Eine wunderschön gestaltete Holztreppe führt zum Rest des Hauses

Erster Stock: Das geräumige Wohnzimmer mit 2 großen klassischen Fenstertüren ist ein schöner, lichtdurchfluteter und geschmackvoll eingerichteter Raum mit großem Holzofen. Von hier aus führt ein Flur mit freiliegenden Steinmauern zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und 2 weiteren Schlafzimmern mit gemeinsamem Bad.

Dachgeschoss: Auf dieser Etage befindet sich eine große, 39 m² große, offene Küche und ein Esszimmer. Glas-Falttüren führen auf die 48 m² große Dachterrasse, auf der Sie im Sommer viele Gäste empfangen können. Von der Küche aus gelangt man bequem in einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Büro.

Das Gästehaus befindet sich neben der Garage und ist völlig unabhängig vom Haupthaus.

Diese Immobilie würde sich für eine wachsende Familie eignen und könnte aufgrund ihrer hervorragenden Lage mit dem Gästehaus auch ein zusätzliches Einkommen bieten. Es muss gesehen werden, um es vollständig zu schätzen!

Erdgeschoss:
Eingangshalle – 9.9m²
Familienzimmer – 24.8m²
WC & Abstellraum – 11.8m²
Garage -30.8m²

1. Stock:
Offener Wohnbereich – 34m²
Diele – 9m²
Hauptschlafzimmer – 15.2m²
Ensuite – 4m²
Schlafzimmer 1 – 13m²
Schlafzimmer 2 – 11.1m²
Badezimmer – 2.7m²

Mezzanin/2. Stock:
Offene Küche und Esszimmer – 39.2m²
Büro (viertes Schlafzimmer)- 9,8m²
Hauswirtschaftsraum & WC – 5,7m²

Außenbereich:
Dachterrasse – 48m²

Selbständige Gite.
Erdgeschoss:
Salon und Kochnische – 17m²
Schlafzimmer – 7.5m²
Badezimmer – 4.6m²

Allgemeines:
Gut isoliertes Dorfhaus
Moderner Holzofen im Wohnzimmer
Doppelverglasung im ganzen Haus
Voll möbliert verkauft
Abwasserkanalisation
Taxe Foncière ca. 2.185€ p.a.

Standort:
Bize Minervois – lebendiges Dorf am Flussufer mit vielen Annehmlichkeiten wie Ärzten, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und Wochenmarkt. Der Canal du Midi und der Fluss Aude bilden das Hinterland der spektakulären Natur, die bei Spaziergängern, Radfahrern, Wanderern und Vogelkundlern gleichermaßen beliebt ist.
Narbonne mit seiner Kathedrale, dem Museum, den Märkten, dem belebten Bahnhof und dem berühmten Restaurant Le Grand Buffet ist nur 20 km und Narbonne Plage nur 40 km entfernt.
Die internationalen Flughäfen von Carcassonne (58 km) und Perpignan (80 km) bieten einen einfachen Zugang zur Region. Eine große Auswahl an Stränden und charmanten Häfen sind alle in bequemer Entfernung.