Dorfhaus mit Terrasse, Garten und Garage in einem Kanaldorf

Charmantes Dorfhaus in einem beliebten Kanaldorf zu verkaufen, bietet ca. 101m ² von bewohnbaren Raum mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, eine große Terrasse mit herrlichem Blick, sowie nicht angebaute Garage und Garten, in einer ruhigen Straße in fußläufiger Entfernung von allen Annehmlichkeiten des Dorfes und dem Kanal gelegen.
Bei diesem relativ geräumigen Dorfhaus handelt es sich eigentlich um 2 Häuser, die zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt wurden. Man betritt eine Wohnküche mit einer Treppe, die zu einem Schlafzimmer mit Duschbad und einem Zwischengeschoss führt. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit WC. Von der Küche aus gelangt man in ein Wohnzimmer mit Essecke und einer Steintreppe, die in den ersten Stock führt, wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Auf der nächsten Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Wäsche- und Ankleidezimmer. Von dieser Etage führt eine Holztreppe zu einer großen Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Dorf und die Landschaft hat. Die unbebaute Garage und der Garten sind nur 50 m entfernt.

Das Haus ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar. Der Garten und die Garage bieten verschiedene Möglichkeiten zur Entwicklung. Eine interessante Immobilie mit Potenzial!

Erdgeschoss:
Küche/Esszimmer – 14m²
Wohn-/Esszimmer – 21m²
Hauswirtschaftsraum/WC – 3.7m²

1. Stock:
Schlafzimmer 1 – 12m²
Mezzanin – 7m²
Duschraum – 3.8m²
Schlafzimmer 2 – 16.3m²
Duschraum – 3.14m²

2. Stock:
Schlafzimmer 3 – 12m²
Ankleidezimmer – 5.9m²

Exterieur:
Terrasse – 32m²
Garage und Garten – 90m²

Allgemein:
Holzofen
Abwasserkanalisation
Steuer Foncière ca. 406€ p.a.

Standort:
Sallèles d’ Aude – ein schönes und einladendes Dorf mit einer mehr als tausendjährigen Geschichte am Ufer des Canal Du Midi mit allen Geschäften einschließlich 3 Restaurants, Lebensmittelgeschäft und großem Supermarkt, 15 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von Beziers, 45 Minuten von Carcassonne und Perpignan und eine halbe Stunde zum Strand.