Stylishes Stadthaus mit Garten und Pool im Zentrum von Narbonne

Stylishes, gut gepflegtes Stadthaus im Herzen von Narbonne. Ca. 131 m2 Wohnfläche mit 2 Wohnzimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, mit Garten, Swimming Pool und einer großen Terrasse. Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend, nur 10 Minuten fußläufig vom historischen und touristischen Zentrum von Narbonne.

Das freistehende Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße, glänzt durch eine makellose Fassade und eine gepflasterten Terrasse an der Vorderseite. Es bietet großzügige Wohnräume, einen offenen Küchen-Essbereich und neue Bäder.

Im Erdgeschoss führt der geräumige Eingangsbereich in einen kleineren Flur von dem 3 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit einer modernen freistehenden Badewanne abgehen.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den ersten Stock, wo der offene Wohn- Essbereich mit vollausgestatteter Küche vom Flur abgehen. Durch die großen Fenstern sind die Räume lichtdurchflutet und tragen zu der offenen, luftige Atmosphäre bei. Der Flur führt zu einem weiteren Wohnzimmer und einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Am Ende des Korridors befindet sich ein Büro mit 3 Fenstern, von denen aus man auf die imposante Terrasse mit Außen-Essbereich schaut.

Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand und lädt ein, sich hier sein wunderbares Zuhause einzurichten. Ob als geräumiger Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für die Ferien.

Die Lage in einer begehrten Wohngegend in der lebendigen Stadt Narbonne macht dieses Objekt zu einer wahren Rarität.

Als besonderes Extra gibt es die Möglichkeit zusätzlich eine eigenständige 2 Zimmer-Wohnung zu erwerben. Sie kann als weiterer Wohnraum oder auch als neue Einkommensquelle genutzt werden. Eine Gelegenheit, die es sich zu nutzen lohnt!

Erdgeschoss:
Eingangsbereich – 10m²
Schlafzimmer – 20m²

Schlafzimmer – 13.5m²
Schlafzimmer – 17.3m²
Badezimmer – 5.6m²

1. Stock:
1. Wohnzimmer – 22m²
Küche /Esszimmer – 18.8m²
2. Wohnzimmer – 16.1m²
Badezimmer – 7m²
Büro – 6m²
Flur – 5m²
Außenbereich:
Terrasse ça. 69m²
Garten ca. 180m²

Allgemeines:
Gas-Zentralheizung der Stadt
Parkmöglichkeit auf dem Grundstück
Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Rauchmelder
Tax Foncière (Grunderwerbssteuer) ca. 3770€ p.a

Standort:
Narbonne – lebhafte elegante Stadt, durchzogen vom Canal de la Robin, einem Nebenfluss des Canal du Midi. Narbonne bietet alle Vorzüge der Stadt wie zahlreiche Restaurants, Bars Theater, Museen und einen SNCF Bahnhof mit TGV Anschlüssen in alle Regionen Frankreichs, 15 Minuten zu den Badestränden Gruissan und Narbonne Plage, 30 Minuten zum Flughafen Carcassonne und 45 Minuten zu den Flughäfen Beziers und Perpignan.