Atemberaubendes, von einem Architekten entworfenes und renoviertes, modernes Dorfhaus in einem begehrten Flussdorf im Minervois zu verkaufen. Es bietet 6 Doppelschlafzimmer und 4 Bäder sowie mehrere Wohnbereiche mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche, einen Garten im Innenhof, einen Swimmingpool, eine Garage und einen Parkplatz.
Das Anwesen wurde geschickt neu gestaltet und renoviert, wobei hochwertige zeitgenössische Materialien verwendet wurden und die charmanten Originalmerkmale erhalten blieben, um ein cooles und anspruchsvolles Zuhause zu schaffen. Durch ein schmiedeeisernes Tor gelangt man zu einem gepflasterten Parkplatz und durch ein zweites Tor zu einem schicken und stilvollen Außenbereich mit Essbereichen im Freien und einem halbgeschlossenen Poolbereich. Der 6,5 x 4,5 m große Pool befindet sich auf einer erhöhten Terrasse mit Liegestühlen, und ein niedrigerer gefliester Bereich bietet einen schattigen Sitzbereich. Hinter dem Poolbereich gelangt man in einen Innenhof, in dem sich zwei getrennte Essbereiche befinden, darunter eine überdachte Außenküche mit Plancha, Spüle und erhöhten barähnlichen Sitzgelegenheiten zum Kochen und Essen im Freien.
Vom Innenhof aus führen maßgeschneiderte Eisen- und Glastüren in eine beeindruckende offene Küche mit einem beeindruckenden Lichtschacht an einem Ende, der durch das Entfernen der Böden der ersten und zweiten Etage entstanden ist. Rechts von der Küche befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Steinkamin. Direkt neben diesem Raum befindet sich das erste Schlafzimmer mit Doppelbett. Es gibt auch ein Duschbad, eine Waschküche, einen Abstellraum und Zugang zu einer großen Garage auf dieser Etage.
Eine moderne Metalltreppe führt Sie in den ersten Stock, wo sich gleich links ein zweites Schlafzimmer mit Glasverkleidung befindet. Ein paar Stufen führen Sie zu einem dritten Schlafzimmer und einem eigenen Badezimmer mit Roll-Top-Badewanne, begehbarer Dusche und begehbarem Ankleidezimmer. Von der Treppe aus gelangt man über den offenen Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem Familien-Duschraum. Zwei Treppen auf beiden Seiten des Treppenabsatzes führen in den zweiten Stock, wo sich das sechste Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein geräumiger zweiter Wohn-/Fernsehbereich befinden.
Diese hochwertige, einmalige Renovierung ist tadellos eingerichtet, wobei die meisten Möbel zum Kauf angeboten werden. Es wäre ein exquisites Familienhaus oder es könnte das perfekte Feriendomizil mit Vermietungspotenzial sein, das in einem beliebten Flussdorf mit allen Annehmlichkeiten und verschiedenen Badestellen liegt.
Erdgeschoss:
Küche/Essbereich – 59 m²
Aufenthaltsraum / Wohnzimmer -20 m²
Schlafzimmer 1 – 12 m²
Waschküche – 4,6 m²
Wirtschaftsraum – 12 m²
Duschraum – 5 m²
1. Stock:
Schlafzimmer 2 – 18 m²
Schlafzimmer 3 – 13 m² (Hauptschlafzimmer)
En-suite Badezimmer – 12,6 m² mit Roll-Top-Badewanne und Dusche
Schlafzimmer 4 – 11,2 m²
Schlafzimmer 5 – 12 m²
Duschraum – 5,6 m²
2. Stock:
TV-Bereich/Lounge – 43 m²
Schlafzimmer 6 – 18 m²
Badezimmer 4 – 8 m²
Allgemeines:
Fußbodenheizung/Kühlung
Klimaanlage x 3
Doppelverglasung überall
Beeindruckende saisonale Vermietungshistorie
Abwasserkanalisation
Rauchmelder x 2
Steuer Foncière ca. 1223€p.a
Standort:
Bize Minervois – Schönes touristisches Dorf am Ufer der Cesse mit allen Geschäften wie Restaurants, Bars, Cafés, Bäckereien, etc., 25 Minuten von Narbonne und den Autobahnen, 45 Minuten von den Flughäfen Carcassonne, Beziers und Perpignan und 35 Minuten von den Stränden entfernt.
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