Geräumiges Mittelhaus in einem schönen Dorf im Hérault

Dieses geräumiges Dorfhaus mit sonnigen Außenbereichen, 182 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und einer großen Garage in einem schönen Dorf im Herault, umgeben von Weinbergen steht zum Verkauf.

Dieses dreistöckige Haus am Rande des Dorfes wurde 1974 für eine Winzerfamilie gebaut. Typisch für Winzerhäuser besteht das gesamte Erdgeschoss aus einer Garage, die groß genug ist, um 4 Autos unterzubringen, mit einer Dusche und einer Toilette. Neben dem neuen elektrischen Garagentor befindet sich die Veranda mit einer schönen, handgefertigten Holztür, die zu einer Eingangshalle und zu einer Treppe in den ersten und zweiten Stock führt.
Die derzeitige Aufteilung der ersten Etage besteht aus einer separaten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, aber eine Trennwand könnte leicht entfernt werden, um einen attraktiven offenen Wohnbereich zu schaffen, der auf die große sonnige Terrasse führt (nicht übersehen!).
Auf dieser Etage befinden sich auch 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die zweite Etage verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer – 2 mit Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge. Das größte Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank. Derzeit gibt es nur ein Badezimmer und eine Toilette auf dieser Ebene. Ein zusätzliches Bad könnte jedoch leicht in einem an eines der Schlafzimmer angrenzenden Abstellraum eingerichtet werden. Außerdem gibt es einen kleinen Dachboden als Stauraum.

Dieses geräumige Dorfhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für eine große Familie, die in einem typischen französischen Weindorf leben möchte. Zusätzlich gibt es ein 190 m² großes, bebaubares Grundstück mit großartiger Aussicht, weniger als 200 m vom Haus entfernt, das separat für 16 000 € erworben werden kann.

Erdgeschoss:
Garage – 104m²
Eingangshalle – 8,8m²
Toilette – 1.7m²
Dusche – 3m²

1. Stock:
Küche – 6.2m²
Wohnzimmer – 16m²
Esszimmer – 12m²
Schlafzimmer 1 – 16,7m²
Schlafzimmer 2 – 15.2m²
Badezimmer – 6.7m²
Toilette – 2m²
Korridor – 8m²
Terrasse – 29m²

2. Stock:
Schlafzimmer 3 – 19m²
Schlafzimmer 4 – 12.3m²
Schlafzimmer 5 – 13.6m²
Schlafzimmer 6 – 12.8m²
Badezimmer – 6.8m²
Toilette – 1.5m²
Abstellraum – 7.5m²
Korridor – 8.5m²
Balkon – 9m²

Allgemeine Informationen:
Öl-Zentralheizung
Dach in gutem Zustand
Kanalisationsanschluss
Rauchmelder
Taxe Foncière/Grundsteuer ca. 370€p.a.

Standort:
Montouliers – Hübsches Dorf mit Café/Restaurant, Tabakladen und kleinem Supermarkt, 5 Minuten mit dem Auto nach Argeliers und 25 Minuten nach Narbonne. Béziers ist 35 Minuten und Carcassonne 50 Minuten entfernt. Der nächstgelegene Strand ist Narbonne Plage, der 35 Minuten entfernt ist.