Makelloses Dorfhaus mit Terrasse in beliebtem Kanaldorf

Vollständig renoviertes Dorfhaus im Herzen eines beliebten Kanaldorfes, mit ca. 80m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Schlafzimmern, Bad und einer sonnigen Dachterrasse.
Das Haus befindet sich 200 m vom Kanal und alle Annehmlichkeiten des Dorfes. Es befindet sich auf einem Eckgrundstück und erstreckt sich über 3 Etagen. Durch die Eingangstür gelangt man in die Küche, die zu einem hellen, doppelseitigen Wohnzimmer mit Kamin führt. Von der Küche aus führt eine Treppe in die oberen Stockwerke. In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großes Duschbad. Im obersten Stockwerk führt ein Treppenabsatz zum dritten Schlafzimmer und zu einer nach Süden ausgerichteten, geräumigen und privaten Terrasse.
Das Haus hat viele charakteristische Merkmale wie Terrakottafliesen, sichtbare Balken und Kamine (nicht in Betrieb) im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer, die ihm ein authentisches französisches Flair verleihen. Sein Zustand und seine Lage im Herzen dieses kosmopolitischen Dorfes machen es zu einem idealen Ferienhaus in Südfrankreich!

Erdgeschoss:
Wohnzimmer – 19.2m²
Küche /Esszimmer – 16.2m²

1. Stock:
Schlafzimmer 1 – 14.1m²
Schlafzimmer 2 – 8m²
Badezimmer – 6m²
Flur – 3.5m²

2. Stock:
Schlafzimmer 3 – 12m²

Exterieur:
Terrasse – 14m²

Allgemein:
Stadt Gaszentralheizung
Einige Doppelverglasung
Kanalisation
Steuer Foncière ca. 620€p.a

Standort:
Salleles d’Aude – Schönes und einladendes Dorf mit einer mehr als tausendjährigen Geschichte am Ufer des Canal Du Midi mit allen Geschäften, darunter 2 Restaurants und ein großer Supermarkt, 15 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von Beziers, 45 Minuten von Carcassonne, 45 Minuten von Perpignan und eine halbe Stunde von den Stränden.