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Makelloses Dorfhaus mit Dachterrasse im Dorf Minervois

  • 140,000€
11120 Sainte-Valière, France
Zu Verkaufen
Makelloses Dorfhaus mit Dachterrasse im Dorf Minervois
11120 Sainte-Valière, France
  • 140,000€

Übersicht

Property ID: VAL525
  • Haus
  • Property Type
  • 3
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 95
  • 52
  • Lot m²

Details

Aktualisiert am Dezember 6, 2023 beim 5:17 pm
  • Property ID: VAL525
  • Price: 140,000€
  • Property Size: 95 m²
  • Land Area: 52 m²
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Property Type: Haus
  • Property Status: Zu Verkaufen

Beschreibung

Makelloses, komplett renoviertes Dorfhaus von ca. 95m² Wohnfläche mit einem offenen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und einer sonnigen Terrasse in einem hübschen Dorf im Minervois zu verkaufen.
Das Haus, das in einer ruhigen Straße im Herzen des Dorfes liegt, ist auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, offenes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich. Im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Eines der Schlafzimmer hat auch eine eigene Toilette mit Handwaschbecken.
In der obersten Etage befindet sich ein großes Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird und auf die sonnige Dachterrasse führt. Dieser Raum kann bei Bedarf als drittes Schlafzimmer genutzt werden.
Dieses außergewöhnlich attraktive Haus ist sofort bezugsfertig und es gibt nichts weiter zu tun. Es wäre eine ideale wartungsarme ‘lock up and go’, mit Potenzial für die Sommer-Vermietung zu machen.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer – 40m²

1. Stock:
Schlafzimmer 1 – 10m² mit en-suite Toilette – 2m²
Schlafzimmer 2 – 11m²
Badezimmer – 5.1m²

2. Stock:
Wohnzimmer/Schlafzimmer 3 – 18.7m²
Flur – 2m²
Terrasse – 14m²

Allgemein:
Elektrische Heizkörper überall
Doppelverglasung
Kanalisation
Rauchmelder
Steuern Foncière ca. 850€p.a.

Standort:
Sainte Valière – Ruhiges Dorf inmitten von Weinbergen, 5 km vom Canal du Midi entfernt, mit einem Gemischtwarenladen, einer Bäckerei und einer Bar/Café, nur wenige Minuten von einem Dorf mit 2 großen Supermärkten und zahlreichen Restaurants in den umliegenden Dörfern entfernt, 25 Minuten von Narbonne und den Autobahnen, 40 Minuten von den Stränden und 50 Minuten von den Flughäfen in Carcassonne, Beziers und Perpignan entfernt.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    191

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    191

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    191

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    191

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    191

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    191

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    191

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m².an
  • B
    10 kg CO2/m².an
  • C
    10 kg CO2/m².an
  • D
    10 kg CO2/m².an
  • E
    10 kg CO2/m².an
  • F
    10 kg CO2/m².an
  • G
    10 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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