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Makelloses großes Dorfhaus mit Innenhof im Dorf Canal du Midi

Roubia, France
Verkauft
Makelloses großes Dorfhaus mit Innenhof im Dorf Canal du Midi
Roubia, France

Übersicht

Property ID: ROU519
  • Haus
  • Property Type
  • 4
  • Bedrooms
  • 4
  • Bathrooms
  • 215
  • 153
  • Lot m²

Details

Aktualisiert am Dezember 11, 2023 beim 6:04 pm
  • Property ID: ROU519
  • Property Size: 215 m²
  • Land Area: 153 m²
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 4
  • Garage Size: 20
  • Property Type: Haus
  • Property Status: Verkauft

Beschreibung

Geräumiges, makelloses Dorfhaus am Eingang des Dorfes in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 75 Meter vom Canal du Midi entfernt. Es bietet ca. 215m² Wohnfläche mit 4 en-suite Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, Innenhofgarten und Garage.
Das Haus wurde geschmackvoll und auf hohem Niveau renoviert, um ein komfortables und einladendes Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großes Wohnzimmer zu einer geräumigen Küche mit Einbauschränken und dreifachen Flügeltüren zu einem intimen Innenhofgarten. Der Zugang zur Garage erfolgt ebenfalls von der Küche aus.
Der erste Stock besteht aus 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Eines der Zimmer hat zwei Fenstertüren, die auf Balkone mit Blick auf den Innenhof führen. Das vierte Schlafzimmer befindet sich in der obersten Etage (Dachgeschoss) mit einem Wohnzimmer und einem eigenen Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne.
Dieses schöne Anwesen hat das Potenzial, ein maßgeschneidertes Bett & Frühstück Einrichtung zu machen, angesichts der allgemeinen Layout des Eigentums mit allen en-suite Schlafzimmer, und seine Lage in einem lebendigen Canalside Dorf.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer – 64m²
Küche – 26.2m²
WC-3.9m²
Garage – 19.8m²

1. Stock:
Halle – 24.7m2
Schlafzimmer 1 – 29.2m² mit eigenem Duschraum von 4m²
Schlafzimmer 2 – 16.8m² mit eigenem Duschraum von 4m²
Schlafzimmer 3 – 14.2m² mit eigenem Duschraum von 4m²

2. Stock:
Schlafzimmer 4 – 48m² (ca. 27,8m² bewohnbarer Raum in über zwei Metern Höhe)

Außenbereich:
Innenhof – 25m²
Außendusche und eingebauter Grill

Allgemein:
Elektrische Heizkörper im ganzen Haus
Steuer foncière von ungefähr 1800€ p.a

Standort:
Roubia – Charmantes Dorf am Canal du Midi mit allen Annehmlichkeiten wie Restaurant, Gemischtwarenladen, Bäckerei, 20 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von den Stränden und dem Flughafen von Carcassonne und 45 Minuten von den Flughäfen von Béziers und Perpignan.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    113

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    113

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    113

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    113

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    113

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    113

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    113

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m².an
  • B
    3 kg CO2/m².an
  • C
    3 kg CO2/m².an
  • D
    3 kg CO2/m².an
  • E
    3 kg CO2/m².an
  • F
    3 kg CO2/m².an
  • G
    3 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Town Roubia

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