Makelloses Haus mit herrlichem Blick auf die Küste von Narbonne

Makelloses Dorfhaus mit atemberaubendem Blick auf den Etang (Küstensee) in einem malerischen Küstendorf am Rande von Narbonne zu verkaufen. Das Haus bietet ca. 192m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern/5 Bädern, 2 Wohnzimmern, einer großzügigen Loggia mit Panoramablick und einer riesigen Garage von ca. 100m².
Das Haus, das derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt ist, wurde mit Stil und Geschmack komplett renoviert und mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet, wobei der Charakter und der Charme des ursprünglichen Gebäudes erhalten blieben.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des Dorfzentrums. Über eine kleine, gepflegte Terrasse gelangt man in einen Flur, der zur ersten Wohnung führt. Diese besteht aus einem hellen, offenen Wohnzimmer mit Küchenbereich und zwei großen Fenstern mit Blick auf den Etang, zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Duschbad), einem Arbeitszimmer/Künstleratelier, einem Duschbad und separatem WC.
Vom Flur aus führt eine Treppe hinunter zu einer großen Garage mit Werkstatt, Weinkeller und einem WC. Die Garage hat einen direkten Zugang zur Straße auf der Rückseite des Hauses und kann auf Wunsch ausgebaut werden.
Vom Flur aus führt eine weitere Treppe in die zweite Wohnung, die ein Duplex ist. Auf der unteren Ebene befinden sich ein offener Wohnbereich mit Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Eine Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers und des Hauptschlafzimmers und bietet einen beeindruckenden Blick direkt auf den Etang. Im Hochparterre befinden sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Dieses einzigartige Haus in einer der begehrtesten Küstenlagen in der Region bietet die Flexibilität, als ein Haus oder ein Haus mit einer Mieteinheit genutzt zu werden, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird teilweise möbliert verkauft.

Unteres Erdgeschoss:
Garage – 100m²

Erdgeschoss (Wohnung 1):
Eingangshalle – 16m²
Wohnzimmer/Küche – 29.5m²
Schlafzimmer 1 – 15.5m² (en-suite Duschbad – 3m²)
Schlafzimmer 2 – 11m²
Duschbad – 3m²
Arbeitszimmer/Studio – 8m²
2 WC – je 2m²

1. Stock (Wohnung 2):
Diele – 7m²
Wohnzimmer/Küche – 32m²
Hauptschlafzimmer – 18.2m² (en-suite – 3m²)
Schlafzimmer 4 – 12,5m² (en-suite 4m²)
WC – 2m²

Mezzanin Stockwerk:
Schlafzimmer 5 – 10m² (en-suite – 4m²)
Wohnbereich – 10m²

Außenbereich:
Loggia – 22m²
Terrasse – 10m²

Allgemein:
Fußbodenheizung
Reversible Klimaanlage
Doppelverglasung im ganzen Haus
Abwasserkanalisation
Steuer Foncière ca. 2642€p.a

Standort:
Bages – malerisches Dorf mit Blick auf die Etangs am Rande von Narbonne, mit Restaurants, Kunstgalerien und Lebensmittelgeschäft, 15 Minuten vom Zentrum von Narbonne, 45 Minuten von den Flughäfen von Carcassonne, Béziers und Perpignan und 20 Minuten von den Stränden von Gruissan.