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Makelloses, voll möbliertes Steinhaus im Ferienort Corbieres

  • 128,000€
Angebotene Liegenschaften Zu Verkaufen
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, France
Angebotene Liegenschaften Zu Verkaufen
Makelloses, voll möbliertes Steinhaus im Ferienort Corbieres
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, France
  • 128,000€

Übersicht

Property ID: SLC556
  • Haus
  • Property Type
  • 2
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 64.76
  • 73
  • Lot m²

Details

Aktualisiert am März 27, 2024 beim 4:44 pm
  • Property ID: SLC556
  • Price: 128,000€
  • Property Size: 64.76 m²
  • Land Area: 73 m²
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 2
  • Property Type: Haus
  • Property Status: Zu Verkaufen

Beschreibung

Makelloses, voll möbliertes Steinhaus mit ca. 65m² Wohnfläche, bestehend aus einem offenen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Terrasse/Garten, in einer hochwertigen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten, Grillplatz und sicherem Parkplatz für die Bewohner, eingebettet in das Herz des Corbieres Weinland.
Diese gut gebaute Immobilie ist in einem zeitgenössischen provenzalischen Stil mit natürlichen Materialien wie Kreidefarben, Travertinböden und hölzernen Fensterläden gestaltet und eingerichtet.
Im Erdgeschoss betritt man ein offenes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Gäste-WC an einem Ende und einem Salon am anderen Ende. Dreifache Terrassentüren an diesem Ende führen auf eine attraktive Terrasse/Garten, die von Hecken und Olivenbäumen umgeben ist. Im Obergeschoss führt ein kleiner Flur zu 2 Schlafzimmern, beide mit Einbauschränken und en-suite Badezimmern. Es gibt einen Parkplatz direkt vor dem Haus.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wird bereits seit mehreren Jahren erfolgreich als Ferienobjekt vermietet. Der wettbewerbsfähige Preis und der zusätzliche Vorteil der Mieteinnahmen machen diese Immobilie zu einem sehr attraktiven Angebot für alle, die ein wartungsarmes, sicheres ‘lock up and go’ im Süden von Frankreich suchen.

Erdgeschoss:
Offener Wohnbereich – 31.8m²
WC – 1.1m²

1. Stock:
Schlafzimmer 1 – 11.3m² (en-suite Badezimmer – 4.1m²)
Schlafzimmer 2 – 9.4m² (en-suite Badezimmer – 3m²)
Halle – 2.1m²

Außenbereich:
Terrasse/Garten von ungefähr 30m²

Allgemein:
Doppelverglasung überall
Abwasserkanalisation
Rauchmelder
Nebenkosten – 1500€p.a (beinhaltet Wasser & Strom)
Steuer Foncière ca. 1320€p.a
Typische Wochenmiete von 700€ – 800€ pro Woche in der Hochsaison
Glasfaseranschluss in der Entwicklung verfügbar

Standort:
Saint Laurent de la Cabrerisse – Charmantes mittelgroßes Dorf in den Corbieres, mit allen Annehmlichkeiten, darunter mehrere Restaurants, 10 Minuten vom touristischen Dorf Lagrasse, 30 Minuten nach Carcassonne und Flughafen, 40 Minuten nach Narbonne und Stränden.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    148

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    148

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    148

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    148

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    148

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    148

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    148

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m².an
  • B
    4 kg CO2/m².an
  • C
    4 kg CO2/m².an
  • D
    4 kg CO2/m².an
  • E
    4 kg CO2/m².an
  • F
    4 kg CO2/m².an
  • G
    4 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Town Saint Laurent de la Cabrerisse

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