Hübsches Dorfhaus mit Terrasse und Hof in einem charmanten Dorf im Minervois

Das schöne Dorfhaus befindet sich in einem belebten Dorf im Minervois. Das ca. 60m² große Haus bietet
einen offenen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, ein Büro eine Terrasse und einen charmanten Hinterhof.
Das sich über drei Etagen erstreckende Haus wurde im skandinavisch minimalistischen Still renoviert. Die
Elektrik wurde erneuert, eine neue Küche eingebaut und alle Fenster sind dreifach verglast.
Die Eingangstür im Erdgeschoss führt ins offene Wohnzimmer mit Holzofen. Von hier aus führt eine
Wendeltreppe nach oben in die anderen Etagen.
Durch einen Durchbruch gelangt man in die vollausgestattete Küche, die genug Raum für einen Essplatz
bietet. Ein Erkerfenster und eine vollverglaste Tür führen auf eine Holzterrasse im Innenhof, die eine
wunderbare Möglichkeit bietet, im Freien zu essen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Duschkabine, ein Abstellraum und ein
separates WC.
Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, von einem betritt man einen Balkon.
Die Wendeltreppe führt weiter nach oben in den dritten Stock, wo sich ein Büro, ein drittes Schlafzimmer
und die Terrasse befinden. Von hier aus hat man einen wunderschönen weiten Blick über das Dorf.
Das preisgünstige Haus ist in tadellosem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Ein perfekter Landsitz mit großzügigem Außenbereich in einem hübschen Dorf im Minervois!

Erdgeschoss:
Wohnzimmer – 21.2m²
Küche-Essbereich – 9.5m²
Badezimmer – 3.4m²

1. Stock:
Schlafzimmer 1 – 10.5m²
Schlafzimmer 2 – 11.8m²

2. Stock:
Büro/Schlafzimmer 3 – 13m² (3.3m² kopfhöhe)

Außenbereich:
Innenhof– 33m²
Terrasse – 11.5m²

Allgemeines:
Überall dreifach Verglasung
Anschluss an das öffentliche Abwassersystem
Rauchmelder
Öffentlicher Parkplatz ca. 20m vom Haus entfernt
Tax Foncière (Grunderwerbssteuer) ca. 600€p.a

Lage:
Rieux Minervois – Lebhaftes Dorf in der Weinregion Minervois mit allen Annehmlichkeiten wie einem
öffentlichen Schwimmbad, Restaurants, Apotheke, Gemischtwarenladen und einem wöchentlichen Markt.
13 Minuten von Olonzac, 25 Minuten von Carcassonne und seinem Flughafen, 40 Minuten von Narbonne
und 50 Minuten zum Strand.