Großes Dorfhaus mit uneinsehbarem Garten und Pool im Dorf Corbieres

Großes Dorfhaus mit schöner Natursteinfassade und ca. 230 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Salons, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einer unabhängigen 2-Bett-Gite mit bezauberndem Privatgarten und Pool, direkt vor dem Haus in einer ruhigen Straße gelegen.

Dieses elegante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde auf phantasievolle Weise renoviert, wobei der Charakter des Gebäudes mit seinen vielen Originalmerkmalen erhalten blieb. Obwohl es derzeit als 3-Bett-Hauptwohnsitz mit einem angebauten 2-Bett-Gite eingerichtet ist, kann es leicht in ein großes 5/6-Schlafzimmer-Familienhaus umgestaltet werden.

Man betritt das Haus durch eine originale geschnitzte Holzeingangstür und gelangt direkt in ein geräumiges, offenes Wohn-/Esszimmer mit einer zentralen Steintreppe und einer bemerkenswerten Decke mit sichtbaren Balken. Der gesamte Raum ist gut beleuchtet, zwei große Fenster lassen viel Licht herein. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer, funktionierender Kamin. Vom Esszimmer aus gelangt man in eine geräumige Küche mit einer schönen, gewölbten Decke. Auf der Rückseite der Küche befinden sich ein Duschraum und eine Hinterküche. Ein zweiter Salon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Auch dieser Raum hat eine gewölbte Decke und einen Holzofen. Er hat auch große Fenstertüren, die auf eine seitliche Sackgasse hinausführen. Dieser Raum ist mit der hinteren Küche und dem Duschbad verbunden.
Die geschwungene zentrale Treppe führt zu 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss. Von diesem Teil des Hauses gibt es einen direkten Zugang zum Ferienhaus, das auch einen separaten Eingang im Erdgeschoss von der Straße aus hat. Die Gite besteht aus einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einer sonnigen Terrasse im ersten Stock und einem Zwischengeschoss mit einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Der fast 500 m² große Garten liegt nur 5 m vom Haus entfernt, auf der anderen Seite einer ruhigen Straße. Hinter dem schmiedeeisernen Tor befindet sich ein bezaubernder und grüner Garten mit vielen alten Obstbäumen und blühenden Sträuchern. Vom Tor aus führt ein Weg zu einem überdachten Bereich mit einem 8 m x 3,5 m großen Pool. Jenseits des Pools befindet sich ein Terrassenbereich mit einem Essbereich im Freien, einem Steingrill und einem schattigen Loungebereich. Am Ende des Gartens befinden sich ein attraktives Gartenstudio, ein Geräteschuppen und das Pumpenhaus für den Pool.

Diese wirklich einzigartige Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist vom ersten Tag an bezugsfertig. Es bietet Charme und Ruhe, sei es als großes Familienhaus, als Haus mit Einkommenspotenzial oder als Ferienhaus. Es liegt in einem hübschen Dorf in der Weinbauregion Corbieres und ist von mehreren Flughäfen und Mittelmeerstränden aus leicht zu erreichen.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer/Esszimmer – 39,2m²
Salon – 26,5m²
Küche – 16,7m²
Hintere Küche – 3.8m²
Duschbad – 4.7m²

1. Stock:
Schlafzimmer 1 – 12m²
Schlafzimmer 2 – 15.8m²
Schlafzimmer 3 – 10.7m²
Duschraum – 4,1 m²

Gasthaus:
Salon/Küche – 23.8m²
Schlafzimmer 1 – 10.3m²
Schlafzimmer 2 .15.7m²
Badezimmer – 4.7m²
Veranda – 16m²

Allgemeines:
Elektroheizung, Kamin & Holzofen
Abfluss aus dem Netz
Brunnen im Garten zur Bewässerung und zum Auffüllen des Pools
Steuer Foncière ca. 856€p.a

Standort:
Monseret – Kleines Winzerdorf in der Region Corbieres mit einigen Geschäften und einer Winzergenossenschaft, nur 10 Minuten von der Stadt Lezignan Corbieres, 25 Minuten von Narbonne und den Stränden, 45 Minuten von den Flughäfen Carcassonne, Beziers und Perpignan entfernt.
DPE Nicht anwendbar