Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in einem Dorf mit Grundstück und Pool in der Nähe der Mittelmeerküste

Außergewöhnliches, großes Doppelhaus in einem hübschen Dorf in der Nähe der Küste und Narbonne zu verkaufen, mit ca. 320m² Wohnfläche, bestehend aus einem atemberaubenden Wohnzimmer mit Kathedralendecken, 6 Schlafzimmern/3 Bädern, großem Studio und Garage, auf einem Grundstück von fast 4000m² mit einem Swimmingpool und atemberaubendem Blick auf die Landschaft.

Die freiliegende Steinfassade eines typischen Dorfhauses verbirgt ein unerwartetes und untypisches Interieur. Ursprünglich ein Winzerhaus, ist es in der Tat das ursprüngliche Dorfhaus mit einer großen Garage und einem neueren Anbau auf der Rückseite. Daher gibt es auch 2 Eingänge zum Gebäude. Der Haupteingang befindet sich an der Seite des Hauses und führt zu einer Lobby, die zu einem großen Studio auf der Rückseite und der Garage auf der Vorderseite führt. Die ursprüngliche Eingangstür an der Vorderseite des Hauses öffnet sich zu einem Raum mit einer Treppe zu den oberen Stockwerken. Das Studio hat Erkerfenster, die sich zu einer überdachten Terrasse öffnen, die zum Pool und Garten hinunterführt.

Von der Lobby führt eine Treppe hinauf zu einer voll ausgestatteten Küche mit Glastüren, die auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten führen, mit Außenlounge und schattigem Essbereich. Von dieser Terrasse aus hat man einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Eine weitere kleinere Terrasse/Balkon befindet sich am anderen Ende der Küche.

Von der Küche aus gelangt man in ein beeindruckendes, doppelt so hohes Wohnzimmer mit zentralem Kamin, das einen Lounge-Bereich, einen Essbereich mit Bar und einen Bürobereich umfasst. Gleich neben dem Bürobereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Darüber hinaus gibt es 2 weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Duschbad. Diese 2 Zimmer können auch über die Treppe an der Vorderseite des Hauses erreicht werden.
Vom Hauptwohnzimmer aus führt eine Holztreppe in die obere Etage, wo sich ein offenes Wohnzimmer mit Blick auf den Hauptwohnbereich befindet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der Garten auf der Rückseite des Hauses besteht aus einer gefliesten Poolterrasse mit einem 6m x 10m großen Swimmingpool, der von altem Baumbestand umgeben ist. Dahinter befindet sich ein großes Grundstück mit Weinreben und Olivenbäumen, das zur Landschaft hin offen ist und ein Gefühl von Weite und Unendlichkeit vermittelt. Es gibt auch eine Einfahrt an der Seite des Hauses, die als Parkplatz für 2 Autos und/oder ein Wohnmobil geeignet ist.

Diese atypische Immobilie ist bereits ein geräumiges und komfortables Familienhaus, aber sie bietet auch andere Möglichkeiten. Es kann leicht in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden, von denen eine ein Einkommen generieren kann. Die Nähe zur Küste und der mediterranen Stadt Narbonne machen es noch attraktiver.

Erdgeschoss:
Eingangshalle – 8,6m²
Studio – 75m²
Garage – 85m²
Vorderes Zimmer – 25m²
Überdachte Terrasse – 21m²

1. Stock:
Wohnzimmer/Esszimmer – 77.8m²
Küche – 26m²
Hauptschlafzimmer – 15m²; eigenes Duschbad – 7m²; Ankleidezimmer 8.7m²
Schlafzimmer 2 – 14m²
Schlafzimmer 3 – 14m²
Duschraum – 4m²
WC – 2m²
Landung – 9m²

2. Stock:
Wohnzimmer – 24m²
Schlafzimmer 4 – 14m²
Schlafzimmer 5 – 12m²
Schlafzimmer 6 – 12m²
Badezimmer – 9m²
WC – 2m²
Landung – 9m²

Allgemeines:
Umkehrbare Klimaanlage
Doppelverglasung
Entwässerung
Rauchmelder
Steuern Foncière ca. 3420€p.a.

Warten auf DPE

Standort:
Portel des Corbieres – Hübsches Dorf mit allen Annehmlichkeiten, darunter mehrere Restaurants, nur 10 Minuten von der Küste und 15 Minuten von der Stadt Narbonne und den Autobahnen entfernt, weniger als eine Stunde von den Flughäfen in Perpignan, Carcassonne und Beziers.