Elegantes Maison de Maître mit Innenhof und Scheune im Dorf Minervois

Nach Süden ausgerichtetes “Maison de Maître” zum Renovieren, bietet derzeit 390m² Wohnfläche mit 8 Schlafzimmern und 2 Bädern mit einem schattigen Innenhof und einer angrenzenden Scheune in einem hübschen Dorf im Minervois in der Nähe von Narbonne

Das 3-stöckige Haus mit eleganter Fassade befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand und weist zahlreiche originale Elemente auf. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten und eine Waschküche. In der ersten Etage befinden sich 4 schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer (es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Badezimmer einzurichten). Im zweiten Stock befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein 1-Bett-Appartement mit Wohnzimmer, Duschbad, Schlafzimmer und Ankleideraum.

Der Außenbereich besteht aus einem nach Süden ausgerichteten Innenhof von ca. 60m², einem überdachten Parkplatz für 2 Autos und einer Scheune von 65m² mit der Möglichkeit, 2 Etagen zu schaffen.

Dieser Charakter Eigenschaft bietet verschiedene Möglichkeiten, entweder in ein geräumiges Einfamilienhaus zu entwickeln, oder einen Charakter Gästehaus.

Erdgeschoss:
Eingangshalle – 11m²
Wohnzimmer – 86m²
Küche – 26m²
Waschküche – 18m²

1. Stock:
Schlafzimmer 1 – 25m²
Schlafzimmer 2 – 24m²
Schlafzimmer 3 – 18m²
Schlafzimmer 4 – 17m²
Badezimmer – 10m²
Diele – 28m²

2. Stock:
Schlafzimmer 5 – 25m²
Schlafzimmer 6 – 21m²
Schlafzimmer 7 – 15m²
Wohnung – 43m²

Allgemein:
Neuer Pelletskessel
Teilweise Doppelverglasung
Abwasserkanalisation
Steuer Foncière ca. 3183€p.a.

Standort:
Pouzols Minervois – Hübsches mittelalterliches Dorf mit Annehmlichkeiten, 10 Minuten vom Canal du Midi entfernt, 20 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von Carcassonne und Beziers, 45 Minuten von Perpignan und 40 Minuten von den Stränden von Gruissan.