Freistehende, gut präsentierte Villa mit ca. 149m² Wohnfläche, bestehend aus 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, auf einem riesigen Grundstück von über 2200m² mit 2 Gites (eines davon ist eine Jurte!), Pool und Garage, in einer halb-ländlichen Lage, aber nur wenige Gehminuten vom Kanal und den Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt.
Diese zweistöckige Villa wurde in den 1970er Jahren erbaut und befindet sich in einer völlig abgelegenen und ruhigen Umgebung. Im Erdgeschoss gelangt man über einen zentralen Flur in einen großen Salon mit einem Kamin und Flügeltüren, die auf eine Terrasse an der Vorderseite des Hauses führen, von der aus man den Garten und den Swimmingpool überblicken kann. Der halboffene Raum öffnet sich auch zu einem Esszimmer. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die durch Flügeltüren auf die Terrasse führt. Es gibt auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf dieser Etage.
In der ersten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Duschbad, und es gibt auch ein großes Familienbad.
Der weitläufige Außenbereich um das Haus herum ist mit mediterranen Pflanzen und Bäumen bepflanzt. Der 10 m x 5 m große Pool ist von einer großen gefliesten Terrasse umgeben und es gibt geräumige Terrassen an der Vorderseite und an der Seite des Hauses zum Essen im Freien und zum Entspannen.
Die erste der 2 Gites befindet sich an der Seite des Haupthauses. Sie besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Küchenzeile und einem begehbaren Duschbad. Diese Gite hat auch eine eigene Terrasse auf der Vorderseite und wurde so gebaut, dass sie für Rollstuhlfahrer geeignet ist, mit einer Zugangsrampe und einem überdurchschnittlich großen Duschraum.
Das zweite Ferienhaus ist eine wunderbare Jurte, die inmitten von alten Kiefern auf dem Grundstück steht. Sie hat eine Sitzecke, eine Frühstücksbar und einen Holzofen. Sie hat auch ein freistehendes Badezimmer und eine Küchenzeile sowie einen eigenen Essbereich im Freien. Beide Gites wurden gut durchdacht und gebaut, um den Komfort und die Rentabilität zu maximieren.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und benötigt keine weiteren Arbeiten. Es hat einen ausgeprägten ländlichen Charakter und liegt dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum dieses beliebten, touristischen Dorfes und weniger als 20 Minuten vom Stadtzentrum von Narbonne entfernt. Sofort bezugsfertig und sofort einsatzbereit!
Allgemein:
Klimaanlagen x 5
Elektrische Heizkörper x 3
Abfluss aus dem Netz
Rauchmelder
Steuern Foncière ca. 2623€p.a.
Standort:
Sallèles d’ Aude – ein schönes und einladendes Dorf mit einer mehr als tausendjährigen Geschichte am Ufer des Canal Du Midi mit allen Geschäften, darunter 3 Restaurants, Lebensmittelgeschäft und großer Supermarkt, 15 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von Beziers, 45 Minuten von Carcassonne und Perpignan und eine halbe Stunde zum Strand.
Diese Website verwendet Cookies, damit wir dir die bestmögliche Benutzererfahrung bieten können. Cookie-Informationen werden in deinem Browser gespeichert und führen Funktionen aus, wie das Wiedererkennen von dir, wenn du auf unsere Website zurückkehrst, und hilft unserem Team zu verstehen, welche Abschnitte der Website für dich am interessantesten und nützlichsten sind.
Unbedingt notwendige Cookies
Unbedingt notwendige Cookies sollten jederzeit aktiviert sein, damit wir deine Einstellungen für die Cookie-Einstellungen speichern können.
Wenn du diesen Cookie deaktivierst, können wir die Einstellungen nicht speichern. Dies bedeutet, dass du jedes Mal, wenn du diese Website besuchst, die Cookies erneut aktivieren oder deaktivieren musst.
Drittanbieter-Cookies
Diese Website verwendet Google Analytics, um anonyme Informationen wie die Anzahl der Besucher der Website und die beliebtesten Seiten zu sammeln.
Diesen Cookie aktiviert zu lassen, hilft uns, unsere Website zu verbessern.
Bitte aktiviere zuerst die unbedingt notwendigen Cookies, damit wir deine Einstellungen speichern können!