Charmantes Dorfhaus mit großer Terrasse im Dorf Minervois

Charmantes, großes Dorfhaus in einem hübschen Dorf in der Nähe von Olonzac zu verkaufen. Es bietet ca. 130m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse im ersten Stock und einer Garage.
Das in die befestigten Dorfmauern gebaute Reihenendhaus verfügt über Fenster auf 3 Seiten, so dass viel Licht in das Haus fällt. Es wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei der ursprüngliche Charme und Charakter des Hauses erhalten blieb und es mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss betritt man eine Eingangshalle mit einer schönen italienischen Marmortreppe. Auf der rechten Seite befindet sich ein heller Salon mit 3 Paar Doppelfenstern, einem schachbrettartig gefliesten Boden und einem traditionellen Eckkamin. Auf der linken Seite befindet sich eine hübsche Küche, in der moderne und originelle Elemente kombiniert sind. Von der Küche aus gelangt man in die Dusche und das WC im Erdgeschoss, vom Hauswirtschaftsraum aus in die Garage.
Im ersten Stock gibt es einen zweiten Salon mit Flügeltüren, die zu einer sonnigen privaten Terrasse führen, die mit einigen erstaunlichen, skurrilen Wandmalereien geschmückt ist! Auf dieser Etage befinden sich auch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein 3. Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer. Darüber hinaus gibt es einen Dachboden als Stauraum.
Diese charaktervolle Immobilie ist gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde von den jetzigen Besitzern als Ferienhaus genutzt, würde sich aber ebenso gut als geräumiger Hauptwohnsitz eignen, im Herzen eines freundlichen Dorfes mit Annehmlichkeiten, in der Nähe des Kanals und von Olonzac.

Erdgeschoss:
Eingangshalle – 3m²
Wohnzimmer/Esszimmer – 23.3m²
Küche – 13m²
Duschraum/Hauswirtschaftsraum – 13m²
Garage – 16.5m²

1. Stock:
Halle – 5m²
Salon – 19m²
Schlafzimmer 1 – 10m²
Schlafzimmer 2– 10m²
Badezimmer – 5m²
Terrasse – 23m²

2. Stockwerk:
Halle – 6.5m²
Schlafzimmer 3 – 17m²
Badezimmer – 5.7m²

Allgemein:
Öl befeuerte Zentralheizung
Einige Doppelverglasungen
Abwasserkanalisation
Rauchmelder
Die meisten Möbel sind im Verkaufspreis enthalten
Steuer Foncière ca. 1900€p.a.

Standort:
Azille – Hübsches Dorf mit Annehmlichkeiten wie einer lebhaften Bar, 5 Minuten vom Canal du Midi und dem Lac Jouarres mit nautischen Aktivitäten entfernt, 30/40 Minuten von den Stränden, 20 Minuten von den Flughäfen Narbonne und Carcassonne und 40 Minuten vom Flughafen Béacute-Ziers